Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg v Roijenstr Oost 4

9602CJ Hoogezand

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.748
+12,2%
[ € 391.378 – € 498.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.500[ € 415.625 – € 459.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.536[ € 428.509 – € 473.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg v Roijenstr Oost 4 in Hoogezand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.748 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.573Sinds mei +1,0%
+€ 48.34912 maanden +12,2%
+€ 31.53912 mnd vs. NL +8,0%
Burg v Roijenstr Oost 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.748 voor Burg v Roijenstr Oost 4 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg v Roijenstr Oost 4 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.536. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.748.

Verwachte verkoopprijs Burg v Roijenstr Oost 4
€ 451.536[ € 428.509 – € 473.616 ]
Verkoper houdt over€ 445.319−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.717+€ 11.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.319

Wat is de vraagprijs?

Burg v Roijenstr Oost 4 in Hoogezand staat in te koop voor € 437.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Vraagprijs Burg v Roijenstr Oost 4
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 437.500[ € 415.625 – € 459.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 471.091[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg v Roijenstr Oost 4 adviseren wij in een bod van € 451.536, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 437.500 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.748+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.536+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.113+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg v Roijenstr Oost 4 zal in bij een vraagprijs van € 437.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg v Roijenstr Oost 4 in Hoogezand bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 444.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg v Roijenstr Oost 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.748
Verwachte verkoopprijs€ 451.536
Vraagprijs€ 437.500
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtStadshart-Zuid→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (18%)
D (1%)
E (8%)

Wonen in Stadshart-Zuid

Stadshart-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg v Roijenstr Oost 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.748 duidelijk in het hogere segment van Stadshart-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg v Roijenstr Oost 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg v Roijenstr Oost 4 in Hoogezand.

Wat is Burg v Roijenstr Oost 4 in Hoogezand waard?
Burg v Roijenstr Oost 4 in Hoogezand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.748 (bandbreedte € 391.378 – € 498.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Burg v Roijenstr Oost 4 in Hoogezand?
Burg v Roijenstr Oost 4 in Hoogezand staat in juni 2026 te koop voor € 437.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg v Roijenstr Oost 4 in Hoogezand?
Voor Burg v Roijenstr Oost 4 adviseren wij een bod van € 451.536 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg v Roijenstr Oost 4 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Burg v Roijenstr Oost 4 in Hoogezand bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg v Roijenstr Oost 4 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg v Roijenstr Oost 4 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg v Roijenstr Oost 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart-Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Burg v Roijenstr Oost 4 ligt rond € 444.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg v Roijenstr Oost 4?
Huishoudens in de buurt van Burg v Roijenstr Oost 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.