Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportterreinstraat 49

9602EA Hoogezand

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.620
+13,2%
[ € 210.866 – € 268.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.709[ € 222.974 – € 246.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.634[ € 232.339 – € 256.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportterreinstraat 49 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.620 (€ 1.902 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +1,0%
+€ 27.95112 maanden +13,2%
+€ 19.75112 mnd vs. NL +9,3%
Sportterreinstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.620 voor Sportterreinstraat 49 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportterreinstraat 49 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.634. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.620.

Verwachte verkoopprijs Sportterreinstraat 49
€ 244.634[ € 232.339 – € 256.795 ]
Verkoper houdt over€ 240.693−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.677+€ 7.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportterreinstraat 49 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.863 per m².

Verwachte vraagprijs Sportterreinstraat 49
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 234.709[ € 222.974 – € 246.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.863[ € 1.770 – € 1.956 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportterreinstraat 49 adviseren wij in een bod van € 244.634, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.709 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.620+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.634+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.866+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportterreinstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 234.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportterreinstraat 49 in Hoogezand bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 239.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportterreinstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.620
Verwachte verkoopprijs€ 244.634
Verwachte vraagprijs€ 234.709
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-Noord→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (20%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Gorecht-Noord

Gorecht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg v Roijenstr Oost 51, 9602CB Hoogezand
Burg v Roijenstr Oost 51
1930 · 96 m²
€ 328.248
Straatbeeld van Burg v Roijenstr Oost 43, 9602CA Hoogezand
Burg v Roijenstr Oost 43
1928 · 98 m²
€ 350.799
Straatbeeld van Spoorstraat Zuid 55, 9602AA Hoogezand
Spoorstraat Zuid 55
1923 · 134 m²
€ 432.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.620 zit Sportterreinstraat 49 in het middensegment van Gorecht-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportterreinstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportterreinstraat 49 in Hoogezand.

Wat is Sportterreinstraat 49 in Hoogezand waard?
Sportterreinstraat 49 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.620 (bandbreedte € 210.866 – € 268.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportterreinstraat 49 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Sportterreinstraat 49 in Hoogezand is in oktober 2026 € 234.709 (bandbreedte € 222.974 – € 246.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportterreinstraat 49 in Hoogezand?
Voor Sportterreinstraat 49 adviseren wij een bod van € 244.634 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportterreinstraat 49 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Sportterreinstraat 49 in Hoogezand bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportterreinstraat 49 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportterreinstraat 49 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportterreinstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-Noord is € 170.000. De geschatte marktwaarde van Sportterreinstraat 49 ligt rond € 239.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportterreinstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Sportterreinstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.