Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurora 45

9602EW Hoogezand

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.964
+13,2%
[ € 251.648 – € 320.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.722[ € 266.686 – € 294.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.304[ € 276.553 – € 305.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurora 45 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.964 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +1,0%
+€ 33.35712 maanden +13,2%
+€ 23.57112 mnd vs. NL +9,3%
Aurora 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.964 voor Aurora 45 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurora 45 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.304. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 285.964.

Verwachte verkoopprijs Aurora 45
€ 291.304[ € 276.553 – € 305.664 ]
Verkoper houdt over€ 286.850−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.280+€ 7.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aurora 45 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Aurora 45
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 280.722[ € 266.686 – € 294.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.264[ € 2.151 – € 2.377 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurora 45 adviseren wij in een bod van € 291.304, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.722 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.964+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.304+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.869+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurora 45 zal in bij een vraagprijs van € 280.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurora 45 in Hoogezand bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 285.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurora 45

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.964
Verwachte verkoopprijs€ 291.304
Verwachte vraagprijs€ 280.722
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoldwijck-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldwijck-West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (60%)
D (6%)

Wonen in Woldwijck-West

Woldwijck-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astronautenlaan 43, 9602EP Hoogezand
Astronautenlaan 43
1975 · 123 m²
€ 316.162
Straatbeeld van Kosmos 22, 9602ZL Hoogezand
Kosmos 22
1975 · 122 m²
€ 277.841
Straatbeeld van Satellietlaan 32, 9602MA Hoogezand
Satellietlaan 32
1986 · 131 m²
€ 399.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aurora 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woldwijck-West willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aurora 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurora 45 in Hoogezand.

Wat is Aurora 45 in Hoogezand waard?
Aurora 45 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.964 (bandbreedte € 251.648 – € 320.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldwijck-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aurora 45 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Aurora 45 in Hoogezand is in oktober 2026 € 280.722 (bandbreedte € 266.686 – € 294.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurora 45 in Hoogezand?
Voor Aurora 45 adviseren wij een bod van € 291.304 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurora 45 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Aurora 45 in Hoogezand bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurora 45 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurora 45 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 33.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurora 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldwijck-West is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Aurora 45 ligt rond € 285.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aurora 45?
Huishoudens in de buurt van Aurora 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldwijck-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.