Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Adolfstraat 19

9602GA Hoogezand

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.870
+13,2%
[ € 278.846 – € 354.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.416[ € 295.845 – € 326.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.419[ € 306.200 – € 338.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Adolfstraat 19 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.870 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds september +1,0%
+€ 36.96212 maanden +13,2%
+€ 26.11812 mnd vs. NL +9,3%
Graaf Adolfstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.870 voor Graaf Adolfstraat 19 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Adolfstraat 19 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.419. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.870.

Verwachte verkoopprijs Graaf Adolfstraat 19
€ 322.419[ € 306.200 – € 338.432 ]
Verkoper houdt over€ 317.622−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.017+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Adolfstraat 19 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Adolfstraat 19
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 311.416[ € 295.845 – € 326.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.311 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Adolfstraat 19 adviseren wij in een bod van € 322.419, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.416 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.870+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.419+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.540+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Adolfstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 311.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Adolfstraat 19 in Hoogezand bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 316.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Adolfstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.870
Verwachte verkoopprijs€ 322.419
Verwachte vraagprijs€ 311.416
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorechtpark-Oost→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtpark-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (31%)
D (26%)
E (24%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Gorechtpark-Oost

Gorechtpark-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 6, 9602GH Hoogezand
Johan Willem Frisolaan 6
1974 · 74 m²
€ 246.258
Straatbeeld van Astronautenlaan 43, 9602EP Hoogezand
Astronautenlaan 43
1975 · 123 m²
€ 316.162
Straatbeeld van Atlas 6, 9602NA Hoogezand
Atlas 6
1973 · 125 m²
€ 265.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Adolfstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorechtpark-Oost willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graaf Adolfstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Adolfstraat 19 in Hoogezand.

Wat is Graaf Adolfstraat 19 in Hoogezand waard?
Graaf Adolfstraat 19 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.870 (bandbreedte € 278.846 – € 354.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtpark-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Adolfstraat 19 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Graaf Adolfstraat 19 in Hoogezand is in oktober 2026 € 311.416 (bandbreedte € 295.845 – € 326.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Adolfstraat 19 in Hoogezand?
Voor Graaf Adolfstraat 19 adviseren wij een bod van € 322.419 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Adolfstraat 19 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Adolfstraat 19 in Hoogezand bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Adolfstraat 19 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Adolfstraat 19 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 36.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Adolfstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtpark-Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Adolfstraat 19 ligt rond € 316.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Adolfstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Graaf Adolfstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtpark-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.