Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 4

9602GE Hoogezand

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.678
+13,2%
[ € 421.237 – € 536.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.534[ € 447.957 – € 495.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.930[ € 461.396 – € 509.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.678 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.922Sinds september +1,0%
+€ 55.83712 maanden +13,2%
+€ 39.45612 mnd vs. NL +9,3%
Willem de Zwijgerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.678 voor Willem de Zwijgerlaan 4 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 4 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.930. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.678.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 4
€ 485.930[ € 461.396 – € 509.964 ]
Verkoper houdt over€ 479.335−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.799+€ 11.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 4 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 4
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 471.534[ € 447.957 – € 495.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.229 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 485.930, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.534 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.678+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.930+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.227+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 471.534 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 4 in Hoogezand bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 478.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.678
Verwachte verkoopprijs€ 485.930
Verwachte vraagprijs€ 471.534
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorechtpark-Oost→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtpark-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (31%)
D (26%)
E (24%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Gorechtpark-Oost

Gorechtpark-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telstar 27, 9602ZS Hoogezand
Telstar 27
1975 · 209 m²
€ 561.767
Straatbeeld van Astronautenlaan 43, 9602EP Hoogezand
Astronautenlaan 43
1975 · 123 m²
€ 316.162
Straatbeeld van Atlas 6, 9602NA Hoogezand
Atlas 6
1973 · 125 m²
€ 265.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.678 duidelijk in het hogere segment van Gorechtpark-Oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 4 in Hoogezand.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 4 in Hoogezand waard?
Willem de Zwijgerlaan 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.678 (bandbreedte € 421.237 – € 536.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtpark-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 4 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 4 in Hoogezand is in oktober 2026 € 471.534 (bandbreedte € 447.957 – € 495.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 4 in Hoogezand?
Voor Willem de Zwijgerlaan 4 adviseren wij een bod van € 485.930 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 4 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 4 in Hoogezand bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 4 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 4 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 55.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtpark-Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 4 ligt rond € 478.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtpark-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.