Huiswaardemeter

Woningwaarde Pionier 34

9602HR Hoogezand

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.326
+13,2%
[ € 256.367 – € 326.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.284[ € 271.970 – € 300.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.457[ € 281.489 – € 311.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Pionier 34 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.326 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds september +1,0%
+€ 33.98212 maanden +13,2%
+€ 24.01212 mnd vs. NL +9,3%
Pionier 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.326 voor Pionier 34 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pionier 34 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.457. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.326.

Verwachte verkoopprijs Pionier 34
€ 296.457[ € 281.489 – € 311.119 ]
Verkoper houdt over€ 291.946−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.536+€ 8.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pionier 34 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Pionier 34
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 286.284[ € 271.970 – € 300.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.229 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pionier 34 adviseren wij in een bod van € 296.457, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.284 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.326+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.457+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.280+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pionier 34 zal in bij een vraagprijs van € 286.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pionier 34 in Hoogezand bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 291.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pionier 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.326
Verwachte verkoopprijs€ 296.457
Verwachte vraagprijs€ 286.284
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoldwijck-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldwijck-West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (60%)
D (6%)

Wonen in Woldwijck-West

Woldwijck-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kosmos 22, 9602ZL Hoogezand
Kosmos 22
1975 · 122 m²
€ 277.841
Straatbeeld van Astronautenlaan 43, 9602EP Hoogezand
Astronautenlaan 43
1975 · 123 m²
€ 316.162
Straatbeeld van Satellietlaan 32, 9602MA Hoogezand
Satellietlaan 32
1986 · 131 m²
€ 399.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pionier 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woldwijck-West willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pionier 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pionier 34 in Hoogezand.

Wat is Pionier 34 in Hoogezand waard?
Pionier 34 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.326 (bandbreedte € 256.367 – € 326.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldwijck-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pionier 34 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Pionier 34 in Hoogezand is in oktober 2026 € 286.284 (bandbreedte € 271.970 – € 300.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Pionier 34 in Hoogezand?
Voor Pionier 34 adviseren wij een bod van € 296.457 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pionier 34 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Pionier 34 in Hoogezand bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pionier 34 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pionier 34 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 33.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pionier 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldwijck-West is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Pionier 34 ligt rond € 291.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pionier 34?
Huishoudens in de buurt van Pionier 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldwijck-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.