Huiswaardemeter

Woningwaarde Mars 49

9602KZ Hoogezand

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.084
+13,2%
[ € 184.874 – € 235.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.725[ € 195.439 – € 216.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.535[ € 203.647 – € 225.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Mars 49 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.084 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +1,0%
+€ 24.50612 maanden +13,2%
+€ 17.31612 mnd vs. NL +9,3%
Mars 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.084 voor Mars 49 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mars 49 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.535. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 210.084.

Verwachte verkoopprijs Mars 49
€ 214.535[ € 203.647 – € 225.083 ]
Verkoper houdt over€ 210.925−€ 3.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.976+€ 6.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mars 49 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Mars 49
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 205.725[ € 195.439 – € 216.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mars 49 adviseren wij in een bod van € 214.535, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.725 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.084+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.535+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.262+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mars 49 zal in bij een vraagprijs van € 205.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mars 49 in Hoogezand bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 210.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.027
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mars 49

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.084
Verwachte verkoopprijs€ 214.535
Verwachte vraagprijs€ 205.725
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoldwijck-Oost→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldwijck-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (44%)
D (17%)
E (1%)

Wonen in Woldwijck-Oost

Woldwijck-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atlas 6, 9602NA Hoogezand
Atlas 6
1973 · 125 m²
€ 265.133
Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 212, 9602VS Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 212
1986 · 103 m²
€ 358.389
Straatbeeld van Satellietlaan 32, 9602MA Hoogezand
Satellietlaan 32
1986 · 131 m²
€ 399.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.084 is Mars 49 een van de meer betaalbare woningen in Woldwijck-Oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mars 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mars 49 in Hoogezand.

Wat is Mars 49 in Hoogezand waard?
Mars 49 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.084 (bandbreedte € 184.874 – € 235.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woldwijck-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mars 49 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Mars 49 in Hoogezand is in oktober 2026 € 205.725 (bandbreedte € 195.439 – € 216.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Mars 49 in Hoogezand?
Voor Mars 49 adviseren wij een bod van € 214.535 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mars 49 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Mars 49 in Hoogezand bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.027 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mars 49 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mars 49 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 24.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mars 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldwijck-Oost is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Mars 49 ligt rond € 210.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mars 49?
Huishoudens in de buurt van Mars 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldwijck-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.