Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunus 39

9602LL Hoogezand

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.499
+13,2%
[ € 269.719 – € 343.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.994[ € 285.944 – € 316.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.028[ € 295.952 – € 327.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunus 39 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.499 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +1,0%
+€ 35.75212 maanden +13,2%
+€ 25.26312 mnd vs. NL +9,3%
Neptunus 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.499 voor Neptunus 39 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunus 39 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.028. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 306.499.

Verwachte verkoopprijs Neptunus 39
€ 311.028[ € 295.952 – € 327.106 ]
Verkoper houdt over€ 306.357−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.399+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunus 39 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunus 39
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 300.994[ € 285.944 – € 316.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunus 39 adviseren wij in een bod van € 311.028, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.994 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.499+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.028+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.579+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunus 39 zal in bij een vraagprijs van € 300.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunus 39 in Hoogezand bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 306.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunus 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.499
Verwachte verkoopprijs€ 311.028
Verwachte vraagprijs€ 300.994
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoldwijck-Oost→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldwijck-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (44%)
D (17%)
E (1%)

Wonen in Woldwijck-Oost

Woldwijck-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atlas 6, 9602NA Hoogezand
Atlas 6
1973 · 125 m²
€ 265.133
Straatbeeld van Schaepmanstraat 100, 9602GW Hoogezand
Schaepmanstraat 100
1971 · 129 m²
€ 267.345
Straatbeeld van Astronautenlaan 43, 9602EP Hoogezand
Astronautenlaan 43
1975 · 123 m²
€ 316.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.499 zit Neptunus 39 in het middensegment van Woldwijck-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neptunus 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunus 39 in Hoogezand.

Wat is Neptunus 39 in Hoogezand waard?
Neptunus 39 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.499 (bandbreedte € 269.719 – € 343.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldwijck-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunus 39 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Neptunus 39 in Hoogezand is in oktober 2026 € 300.994 (bandbreedte € 285.944 – € 316.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunus 39 in Hoogezand?
Voor Neptunus 39 adviseren wij een bod van € 311.028 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunus 39 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunus 39 in Hoogezand bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunus 39 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunus 39 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 35.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunus 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldwijck-Oost is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Neptunus 39 ligt rond € 306.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunus 39?
Huishoudens in de buurt van Neptunus 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldwijck-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.