Huiswaardemeter

Woningwaarde Venus 32

9602LR Hoogezand

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.513
+13,2%
[ € 250.371 – € 318.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.458[ € 265.485 – € 293.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.659[ € 275.042 – € 303.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Venus 32 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.513 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +1,0%
+€ 33.18812 maanden +13,2%
+€ 23.45112 mnd vs. NL +9,3%
Venus 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.513 voor Venus 32 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venus 32 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.659. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.513.

Verwachte verkoopprijs Venus 32
€ 289.659[ € 275.042 – € 303.995 ]
Verkoper houdt over€ 285.223−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.602+€ 7.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venus 32 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs Venus 32
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 279.458[ € 265.485 – € 293.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venus 32 adviseren wij in een bod van € 289.659, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.458 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.513+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.659+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.142+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venus 32 zal in bij een vraagprijs van € 279.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venus 32 in Hoogezand bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 284.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venus 32

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.513
Verwachte verkoopprijs€ 289.659
Verwachte vraagprijs€ 279.458
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoldwijck-Oost→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldwijck-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (44%)
D (17%)
E (1%)

Wonen in Woldwijck-Oost

Woldwijck-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atlas 6, 9602NA Hoogezand
Atlas 6
1973 · 125 m²
€ 265.133
Straatbeeld van Zuiderkroon 19, 9602MZ Hoogezand
Zuiderkroon 19
1972 · 107 m²
€ 295.037
Straatbeeld van Astronautenlaan 43, 9602EP Hoogezand
Astronautenlaan 43
1975 · 123 m²
€ 316.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.513 zit Venus 32 in het middensegment van Woldwijck-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venus 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venus 32 in Hoogezand.

Wat is Venus 32 in Hoogezand waard?
Venus 32 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.513 (bandbreedte € 250.371 – € 318.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldwijck-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venus 32 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Venus 32 in Hoogezand is in oktober 2026 € 279.458 (bandbreedte € 265.485 – € 293.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Venus 32 in Hoogezand?
Voor Venus 32 adviseren wij een bod van € 289.659 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venus 32 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Venus 32 in Hoogezand bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venus 32 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venus 32 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 33.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venus 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldwijck-Oost is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Venus 32 ligt rond € 284.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venus 32?
Huishoudens in de buurt van Venus 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldwijck-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.