Huiswaardemeter

Woningwaarde Tak van Poortvlietstraat 177

9602PD Hoogezand

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.352
+13,2%
[ € 181.590 – € 231.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.175[ € 192.066 – € 212.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.616[ € 199.941 – € 220.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Tak van Poortvlietstraat 177 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.352 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +1,0%
+€ 24.07012 maanden +13,2%
+€ 17.00812 mnd vs. NL +9,3%
Tak van Poortvlietstraat 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.352 voor Tak van Poortvlietstraat 177 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tak van Poortvlietstraat 177 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.616. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 206.352.

Verwachte verkoopprijs Tak van Poortvlietstraat 177
€ 210.616[ € 199.941 – € 220.988 ]
Verkoper houdt over€ 207.049−€ 3.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.978+€ 6.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tak van Poortvlietstraat 177 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.324 per m².

Verwachte vraagprijs Tak van Poortvlietstraat 177
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 202.175[ € 192.066 – € 212.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.324[ € 2.208 – € 2.440 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tak van Poortvlietstraat 177 adviseren wij in een bod van € 210.616, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 202.175 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.352+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.616+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.147+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tak van Poortvlietstraat 177 zal in bij een vraagprijs van € 202.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tak van Poortvlietstraat 177 in Hoogezand bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 206.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tak van Poortvlietstraat 177

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.352
Verwachte verkoopprijs€ 210.616
Verwachte vraagprijs€ 202.175
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-Noord→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (20%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Gorecht-Noord

Gorecht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 193, 9602PD Hoogezand
Tak van Poortvlietstraat 193
1969 · 87 m²
€ 206.651
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 11, 9602PL Hoogezand
Donker Curtiusstraat 11
1968 · 87 m²
€ 189.730
Straatbeeld van Melkweg 188, 9602JM Hoogezand
Melkweg 188
1973 · 78 m²
€ 181.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tak van Poortvlietstraat 177 ligt met een geschatte woningwaarde van € 206.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorecht-Noord willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tak van Poortvlietstraat 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 177 in Hoogezand.

Wat is Tak van Poortvlietstraat 177 in Hoogezand waard?
Tak van Poortvlietstraat 177 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.352 (bandbreedte € 181.590 – € 231.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tak van Poortvlietstraat 177 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Tak van Poortvlietstraat 177 in Hoogezand is in oktober 2026 € 202.175 (bandbreedte € 192.066 – € 212.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Tak van Poortvlietstraat 177 in Hoogezand?
Voor Tak van Poortvlietstraat 177 adviseren wij een bod van € 210.616 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 177 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 177 in Hoogezand bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 177 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 177 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 24.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tak van Poortvlietstraat 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-Noord is € 170.000. De geschatte marktwaarde van Tak van Poortvlietstraat 177 ligt rond € 206.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tak van Poortvlietstraat 177?
Huishoudens in de buurt van Tak van Poortvlietstraat 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.