Huiswaardemeter

Woningwaarde Donker Curtiusstraat 171

9602PR Hoogezand

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.083
+13,2%
[ € 182.233 – € 231.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.963[ € 192.815 – € 213.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.287[ € 200.720 – € 221.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Donker Curtiusstraat 171 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.083 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +1,0%
+€ 24.15612 maanden +13,2%
+€ 17.06912 mnd vs. NL +9,3%
Donker Curtiusstraat 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.083 voor Donker Curtiusstraat 171 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donker Curtiusstraat 171 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.287. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.083.

Verwachte verkoopprijs Donker Curtiusstraat 171
€ 211.287[ € 200.720 – € 221.849 ]
Verkoper houdt over€ 207.713−€ 3.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.663+€ 6.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donker Curtiusstraat 171 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Donker Curtiusstraat 171
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 202.963[ € 192.815 – € 213.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.216 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donker Curtiusstraat 171 adviseren wij in een bod van € 211.287, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 202.963 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.083+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.287+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.851+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donker Curtiusstraat 171 zal in bij een vraagprijs van € 202.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donker Curtiusstraat 171 in Hoogezand bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 207.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.013
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donker Curtiusstraat 171

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.083
Verwachte verkoopprijs€ 211.287
Verwachte vraagprijs€ 202.963
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-Noord→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (20%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Gorecht-Noord

Gorecht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 193, 9602PD Hoogezand
Tak van Poortvlietstraat 193
1969 · 87 m²
€ 206.651
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 11, 9602PL Hoogezand
Donker Curtiusstraat 11
1968 · 87 m²
€ 189.730
Straatbeeld van Melkweg 188, 9602JM Hoogezand
Melkweg 188
1973 · 78 m²
€ 181.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donker Curtiusstraat 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 207.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorecht-Noord willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Donker Curtiusstraat 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donker Curtiusstraat 171 in Hoogezand.

Wat is Donker Curtiusstraat 171 in Hoogezand waard?
Donker Curtiusstraat 171 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.083 (bandbreedte € 182.233 – € 231.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donker Curtiusstraat 171 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Donker Curtiusstraat 171 in Hoogezand is in oktober 2026 € 202.963 (bandbreedte € 192.815 – € 213.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Donker Curtiusstraat 171 in Hoogezand?
Voor Donker Curtiusstraat 171 adviseren wij een bod van € 211.287 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donker Curtiusstraat 171 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Donker Curtiusstraat 171 in Hoogezand bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.013 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donker Curtiusstraat 171 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donker Curtiusstraat 171 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 24.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donker Curtiusstraat 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-Noord is € 170.000. De geschatte marktwaarde van Donker Curtiusstraat 171 ligt rond € 207.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donker Curtiusstraat 171?
Huishoudens in de buurt van Donker Curtiusstraat 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.