Huiswaardemeter

Woningwaarde Telstar 23

9602ZS Hoogezand

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.603
+13,2%
[ € 448.451 – € 570.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.751[ € 476.663 – € 526.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.578[ € 491.440 – € 543.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Telstar 23 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.603 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.240Sinds september +1,0%
+€ 59.44412 maanden +13,2%
+€ 42.00412 mnd vs. NL +9,3%
Telstar 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.603 voor Telstar 23 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telstar 23 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.578. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.603.

Verwachte verkoopprijs Telstar 23
€ 517.578[ € 491.440 – € 543.171 ]
Verkoper houdt over€ 510.635−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.080+€ 12.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telstar 23 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Telstar 23
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 501.751[ € 476.663 – € 526.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.739 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telstar 23 adviseren wij in een bod van € 517.578, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.751 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.603+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.578+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.457+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telstar 23 zal in bij een vraagprijs van € 501.751 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telstar 23 in Hoogezand bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 509.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telstar 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.603
Verwachte verkoopprijs€ 517.578
Verwachte vraagprijs€ 501.751
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoldwijck-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldwijck-West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (60%)
D (6%)

Wonen in Woldwijck-West

Woldwijck-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telstar 27, 9602ZS Hoogezand
Telstar 27
1975 · 209 m²
€ 561.767
Straatbeeld van Satellietlaan 32, 9602MA Hoogezand
Satellietlaan 32
1986 · 131 m²
€ 399.846
Straatbeeld van Astronautenlaan 43, 9602EP Hoogezand
Astronautenlaan 43
1975 · 123 m²
€ 316.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telstar 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.603 duidelijk in het hogere segment van Woldwijck-West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Telstar 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telstar 23 in Hoogezand.

Wat is Telstar 23 in Hoogezand waard?
Telstar 23 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.603 (bandbreedte € 448.451 – € 570.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldwijck-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telstar 23 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Telstar 23 in Hoogezand is in oktober 2026 € 501.751 (bandbreedte € 476.663 – € 526.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Telstar 23 in Hoogezand?
Voor Telstar 23 adviseren wij een bod van € 517.578 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telstar 23 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Telstar 23 in Hoogezand bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telstar 23 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telstar 23 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 59.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telstar 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldwijck-West is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Telstar 23 ligt rond € 509.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telstar 23?
Huishoudens in de buurt van Telstar 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldwijck-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.