Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorecht-Oost 7j

9603AB Hoogezand

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.961
+13,2%
[ € 374.846 – € 477.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.372[ € 398.403 – € 440.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.654[ € 410.753 – € 453.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorecht-Oost 7j in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.961 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.380Sinds september +1,0%
+€ 49.68712 maanden +13,2%
+€ 35.11012 mnd vs. NL +9,3%
Gorecht-Oost 7j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.961 voor Gorecht-Oost 7j in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorecht-Oost 7j in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.654. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.961.

Verwachte verkoopprijs Gorecht-Oost 7j
€ 432.654[ € 410.753 – € 453.992 ]
Verkoper houdt over€ 426.645−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.457+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorecht-Oost 7j in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Gorecht-Oost 7j
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 419.372[ € 398.403 – € 440.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorecht-Oost 7j adviseren wij in een bod van € 432.654, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.372 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.961+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.654+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.287+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorecht-Oost 7j zal in bij een vraagprijs van € 419.372 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorecht-Oost 7j in Hoogezand bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 425.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorecht-Oost 7j

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.961
Verwachte verkoopprijs€ 432.654
Verwachte vraagprijs€ 419.372
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtStadshart-Zuid→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (17%)
D (1%)
E (8%)

Wonen in Stadshart-Zuid

Stadshart-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 28, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 28
1991 · 117 m²
€ 348.652
Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 30, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 30
1991 · 117 m²
€ 349.053
Straatbeeld van Wagnerlaan 10, 9603AT Hoogezand
Wagnerlaan 10
1968 · 148 m²
€ 436.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorecht-Oost 7j valt met een geschatte woningwaarde van € 425.961 duidelijk in het hogere segment van Stadshart-Zuid. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gorecht-Oost 7j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorecht-Oost 7j in Hoogezand.

Wat is Gorecht-Oost 7j in Hoogezand waard?
Gorecht-Oost 7j in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.961 (bandbreedte € 374.846 – € 477.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorecht-Oost 7j in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Gorecht-Oost 7j in Hoogezand is in oktober 2026 € 419.372 (bandbreedte € 398.403 – € 440.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorecht-Oost 7j in Hoogezand?
Voor Gorecht-Oost 7j adviseren wij een bod van € 432.654 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorecht-Oost 7j in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Gorecht-Oost 7j in Hoogezand bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorecht-Oost 7j in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorecht-Oost 7j in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 49.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorecht-Oost 7j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart-Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Gorecht-Oost 7j ligt rond € 425.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorecht-Oost 7j?
Huishoudens in de buurt van Gorecht-Oost 7j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.