Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorecht-Oost 180

9603AC Hoogezand

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.086
+13,2%
[ € 370.556 – € 471.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.689[ € 393.955 – € 435.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.581[ € 406.168 – € 448.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorecht-Oost 180 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.086 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds september +1,0%
+€ 49.11912 maanden +13,2%
+€ 34.70912 mnd vs. NL +9,3%
Gorecht-Oost 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.086 voor Gorecht-Oost 180 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorecht-Oost 180 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.581. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.086.

Verwachte verkoopprijs Gorecht-Oost 180
€ 427.581[ € 406.168 – € 448.921 ]
Verkoper houdt over€ 421.628−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.283+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorecht-Oost 180 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Gorecht-Oost 180
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 414.689[ € 393.955 – € 435.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorecht-Oost 180 adviseren wij in een bod van € 427.581, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.689 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.086+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.581+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.960+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorecht-Oost 180 zal in bij een vraagprijs van € 414.689 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorecht-Oost 180 in Hoogezand bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 421.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorecht-Oost 180

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.086
Verwachte verkoopprijs€ 427.581
Verwachte vraagprijs€ 414.689
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtStadshart-Zuid→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (17%)
D (1%)
E (8%)

Wonen in Stadshart-Zuid

Stadshart-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 28, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 28
1991 · 117 m²
€ 348.652
Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 30, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 30
1991 · 117 m²
€ 349.053
Straatbeeld van De Landerijen 42, 9603HT Hoogezand
De Landerijen 42
2005 · 113 m²
€ 347.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorecht-Oost 180 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.086 duidelijk in het hogere segment van Stadshart-Zuid. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gorecht-Oost 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorecht-Oost 180 in Hoogezand.

Wat is Gorecht-Oost 180 in Hoogezand waard?
Gorecht-Oost 180 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.086 (bandbreedte € 370.556 – € 471.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorecht-Oost 180 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Gorecht-Oost 180 in Hoogezand is in oktober 2026 € 414.689 (bandbreedte € 393.955 – € 435.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorecht-Oost 180 in Hoogezand?
Voor Gorecht-Oost 180 adviseren wij een bod van € 427.581 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorecht-Oost 180 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Gorecht-Oost 180 in Hoogezand bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorecht-Oost 180 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorecht-Oost 180 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 49.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorecht-Oost 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart-Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Gorecht-Oost 180 ligt rond € 421.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorecht-Oost 180?
Huishoudens in de buurt van Gorecht-Oost 180 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.