Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorecht-Oost 57

9603AD Hoogezand

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.939
+13,2%
[ € 204.986 – € 260.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.165[ € 216.757 – € 239.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.813[ € 225.861 – € 249.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorecht-Oost 57 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.939 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +1,0%
+€ 27.17212 maanden +13,2%
+€ 19.20012 mnd vs. NL +9,3%
Gorecht-Oost 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.939 voor Gorecht-Oost 57 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorecht-Oost 57 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.813. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.939.

Verwachte verkoopprijs Gorecht-Oost 57
€ 237.813[ € 225.861 – € 249.635 ]
Verkoper houdt over€ 233.947−€ 3.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.719+€ 6.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorecht-Oost 57 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Gorecht-Oost 57
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 228.165[ € 216.757 – € 239.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorecht-Oost 57 adviseren wij in een bod van € 237.813, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.165 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.939+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.813+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.704+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorecht-Oost 57 zal in bij een vraagprijs van € 228.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorecht-Oost 57 in Hoogezand bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 232.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorecht-Oost 57

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.939
Verwachte verkoopprijs€ 237.813
Verwachte vraagprijs€ 228.165
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtStadshart-Zuid→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (17%)
D (1%)
E (8%)

Wonen in Stadshart-Zuid

Stadshart-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 28, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 28
1991 · 117 m²
€ 348.652
Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 30, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 30
1991 · 117 m²
€ 349.053
Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.939 is Gorecht-Oost 57 een van de meer betaalbare woningen in Stadshart-Zuid. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gorecht-Oost 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorecht-Oost 57 in Hoogezand.

Wat is Gorecht-Oost 57 in Hoogezand waard?
Gorecht-Oost 57 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.939 (bandbreedte € 204.986 – € 260.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadshart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorecht-Oost 57 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Gorecht-Oost 57 in Hoogezand is in oktober 2026 € 228.165 (bandbreedte € 216.757 – € 239.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorecht-Oost 57 in Hoogezand?
Voor Gorecht-Oost 57 adviseren wij een bod van € 237.813 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorecht-Oost 57 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Gorecht-Oost 57 in Hoogezand bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorecht-Oost 57 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorecht-Oost 57 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorecht-Oost 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart-Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Gorecht-Oost 57 ligt rond € 232.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorecht-Oost 57?
Huishoudens in de buurt van Gorecht-Oost 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.