Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 237b, 9603AG Hoogezand

Woningwaarde Kerkstraat 237b

9603AG Hoogezand

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.852
+12,5%
[ € 255.070 – € 324.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.780[ € 270.541 – € 299.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.016[ € 280.280 – € 309.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 237b in Hoogezand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.852 (€ 7.432 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds juli +1,0%
+€ 32.12012 maanden +12,5%
+€ 23.01712 mnd vs. NL +8,9%
Kerkstraat 237b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.852 voor Kerkstraat 237b in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 237b in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.016. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.852.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 237b
€ 295.016[ € 280.280 – € 309.784 ]
Verkoper houdt over€ 290.521−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.066+€ 8.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 237b in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.302 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 237b
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 284.780[ € 270.541 – € 299.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.302[ € 6.937 – € 7.667 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 473.500[ € 332.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 237b adviseren wij in een bod van € 295.016, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.780 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.852+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.016+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.767+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 237b zal in bij een vraagprijs van € 284.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 237b in Hoogezand bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 289.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 237b

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.852
Verwachte verkoopprijs€ 295.016
Verwachte vraagprijs€ 284.780
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (13%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.852 is Kerkstraat 237b een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpark. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 237b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 237b in Hoogezand.

Wat is Kerkstraat 237b in Hoogezand waard?
Kerkstraat 237b in Hoogezand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.852 (bandbreedte € 255.070 – € 324.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 237b in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 237b in Hoogezand is in augustus 2026 € 284.780 (bandbreedte € 270.541 – € 299.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 237b in Hoogezand?
Voor Kerkstraat 237b adviseren wij een bod van € 295.016 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 237b in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 237b in Hoogezand bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 237b in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 237b in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 237b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 237b ligt rond € 289.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 237b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 237b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 26% van de woningen zonnepanelen.