Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalkwijk 91, 9603BC Hoogezand

Woningwaarde Kalkwijk 91

9603BC Hoogezand

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.153
+13,2%
[ € 175.255 – € 223.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.153[ € 192.845 – € 213.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkwijk 91 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.153 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +1,0%
+€ 23.23112 maanden +13,2%
+€ 16.41612 mnd vs. NL +9,3%
Kalkwijk 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.153 voor Kalkwijk 91 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkwijk 91 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.153. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.153.

Verwachte verkoopprijs Kalkwijk 91
€ 203.153[ € 192.845 – € 213.145 ]
Verkoper houdt over€ 199.668−€ 3.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.366+€ 6.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkwijk 91 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkwijk 91
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkwijk 91 adviseren wij in een bod van € 203.153, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.153+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.153+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.311+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkwijk 91 zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkwijk 91 in Hoogezand bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 199.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkwijk 91

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.153
Verwachte verkoopprijs€ 203.153
Verwachte vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (13%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 237b, 9603AG Hoogezand
Kerkstraat 237b
1910 · 39 m²
€ 182.942
Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Straatbeeld van Wagnerlaan 10, 9603AT Hoogezand
Wagnerlaan 10
1968 · 148 m²
€ 436.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.153 is Kalkwijk 91 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kalkwijk 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkwijk 91 in Hoogezand.

Wat is Kalkwijk 91 in Hoogezand waard?
Kalkwijk 91 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.153 (bandbreedte € 175.255 – € 223.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkwijk 91 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Kalkwijk 91 in Hoogezand is in oktober 2026 € 195.000 (bandbreedte € 185.250 – € 204.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkwijk 91 in Hoogezand?
Voor Kalkwijk 91 adviseren wij een bod van € 203.153 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkwijk 91 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkwijk 91 in Hoogezand bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkwijk 91 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkwijk 91 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 23.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkwijk 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kalkwijk 91 ligt rond € 199.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkwijk 91?
Huishoudens in de buurt van Kalkwijk 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 26% van de woningen zonnepanelen.