Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 279e

9603AH Hoogezand

Te koop
162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.163
+13,2%
[ € 469.183 – € 597.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.042[ € 513.713 – € 567.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 279e in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.163 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.482Sinds september +1,0%
+€ 62.19212 maanden +13,2%
+€ 43.94612 mnd vs. NL +9,3%
Kerkstraat 279e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.163 voor Kerkstraat 279e in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 279e in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.042. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.163.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 279e
€ 541.042[ € 513.713 – € 567.788 ]
Verkoper houdt over€ 533.841−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.013+€ 12.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.841

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 279e in Hoogezand staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 279e
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 279e adviseren wij in een bod van € 541.042, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.163+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.042+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.094+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 279e zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 279e in Hoogezand bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 533.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 71
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 279e

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.163
Verwachte verkoopprijs€ 541.042
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (13%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Straatbeeld van Wagnerlaan 10, 9603AT Hoogezand
Wagnerlaan 10
1968 · 148 m²
€ 436.681
Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 28, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 28
1991 · 117 m²
€ 348.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 279e valt met een geschatte woningwaarde van € 533.163 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 279e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 279e in Hoogezand.

Wat is Kerkstraat 279e in Hoogezand waard?
Kerkstraat 279e in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.163 (bandbreedte € 469.183 – € 597.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 279e in Hoogezand?
Kerkstraat 279e in Hoogezand staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 279e in Hoogezand?
Voor Kerkstraat 279e adviseren wij een bod van € 541.042 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 279e in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 279e in Hoogezand bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 279e in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 279e in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 62.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 279e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 279e ligt rond € 533.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 279e?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 279e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 26% van de woningen zonnepanelen.