Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 279e

9603AH Hoogezand

Te koop
162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.474
+12,2%
[ € 487.057 – € 619.891 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.174[ € 517.915 – € 572.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.653[ € 533.452 – € 589.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 279e in Hoogezand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.474 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.691Sinds mei +1,0%
+€ 60.16912 maanden +12,2%
+€ 39.25012 mnd vs. NL +8,0%
Kerkstraat 279e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.474 voor Kerkstraat 279e in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 279e in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.653. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.474.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 279e
€ 561.653[ € 533.452 – € 589.606 ]
Verkoper houdt over€ 554.225−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.036+€ 13.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.225

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 279e in Hoogezand staat in te koop voor € 545.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 279e
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 545.174[ € 517.915 – € 572.433 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 471.091[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 279e adviseren wij in een bod van € 561.653, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 545.174 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.474+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.653+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.736+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 279e zal in bij een vraagprijs van € 545.174 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 279e in Hoogezand bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 553.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 279e

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.474
Verwachte verkoopprijs€ 561.653
Vraagprijs€ 545.174
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (19%)
D (13%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 279e valt met een geschatte woningwaarde van € 553.474 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpark. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 279e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 279e in Hoogezand.

Wat is Kerkstraat 279e in Hoogezand waard?
Kerkstraat 279e in Hoogezand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.474 (bandbreedte € 487.057 – € 619.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 279e in Hoogezand?
Kerkstraat 279e in Hoogezand staat in juni 2026 te koop voor € 545.174. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 279e in Hoogezand?
Voor Kerkstraat 279e adviseren wij een bod van € 561.653 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 279e in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 279e in Hoogezand bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 279e in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 279e in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 60.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 279e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 279e ligt rond € 553.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 279e?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 279e besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 26% van de woningen zonnepanelen.