Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 309

9603AJ Hoogezand

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.661
+13,2%
[ € 316.502 – € 402.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.720[ € 335.084 – € 370.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.021[ € 347.147 – € 383.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 309 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.661 (€ 2.248 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds september +1,0%
+€ 41.95412 maanden +13,2%
+€ 29.64612 mnd vs. NL +9,3%
Kerkstraat 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.661 voor Kerkstraat 309 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 309 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.021. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.661.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 309
€ 366.021[ € 347.147 – € 383.689 ]
Verkoper houdt over€ 360.745−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.491+€ 9.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 309 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.205 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 309
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 352.720[ € 335.084 – € 370.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.205[ € 2.094 – € 2.315 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 309 adviseren wij in een bod van € 366.021, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.720 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.661+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.021+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.322+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 309 zal in bij een vraagprijs van € 352.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 309 in Hoogezand bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 359.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 309

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.661
Verwachte verkoopprijs€ 366.021
Verwachte vraagprijs€ 352.720
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (13%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerlaan 10, 9603AT Hoogezand
Wagnerlaan 10
1968 · 148 m²
€ 436.681
Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Straatbeeld van Kalkwijk 135, 9603TB Hoogezand
Kalkwijk 135
1985 · 221 m²
€ 455.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 309 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 309 in Hoogezand.

Wat is Kerkstraat 309 in Hoogezand waard?
Kerkstraat 309 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.661 (bandbreedte € 316.502 – € 402.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 309 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 309 in Hoogezand is in oktober 2026 € 352.720 (bandbreedte € 335.084 – € 370.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 309 in Hoogezand?
Voor Kerkstraat 309 adviseren wij een bod van € 366.021 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 309 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 309 in Hoogezand bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 309 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 309 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 41.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 309 ligt rond € 359.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 309?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 309 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 26% van de woningen zonnepanelen.