Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinlaan 5

9603AM Hoogezand

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.091
+13,2%
[ € 448.000 – € 570.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.290[ € 476.226 – € 526.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.014[ € 490.989 – € 542.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 5 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.091 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.235Sinds september +1,0%
+€ 59.38412 maanden +13,2%
+€ 41.96212 mnd vs. NL +9,3%
Chopinlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.091 voor Chopinlaan 5 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 5 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.014. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.091.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 5
€ 517.014[ € 490.989 – € 542.672 ]
Verkoper houdt over€ 510.077−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.504+€ 12.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 5 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 5
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 501.290[ € 476.226 – € 526.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 5 adviseren wij in een bod van € 517.014, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.290 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.091+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.014+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.865+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 501.290 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 5 in Hoogezand bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 509.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.091
Verwachte verkoopprijs€ 517.014
Verwachte vraagprijs€ 501.290
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (13%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerlaan 10, 9603AT Hoogezand
Wagnerlaan 10
1968 · 148 m²
€ 436.681
Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Straatbeeld van Kalkwijk 135, 9603TB Hoogezand
Kalkwijk 135
1985 · 221 m²
€ 455.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.091 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 5 in Hoogezand.

Wat is Chopinlaan 5 in Hoogezand waard?
Chopinlaan 5 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.091 (bandbreedte € 448.000 – € 570.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 5 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 5 in Hoogezand is in oktober 2026 € 501.290 (bandbreedte € 476.226 – € 526.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 5 in Hoogezand?
Voor Chopinlaan 5 adviseren wij een bod van € 517.014 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 5 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 5 in Hoogezand bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 5 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 5 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 59.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 5 ligt rond € 509.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 26% van de woningen zonnepanelen.