Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnlaan 12

9603AS Hoogezand

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.408
+13,2%
[ € 490.519 – € 624.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.589[ € 521.160 – € 576.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.368[ € 537.837 – € 594.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnlaan 12 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.408 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.732Sinds september +1,0%
+€ 65.02012 maanden +13,2%
+€ 45.94412 mnd vs. NL +9,3%
Haydnlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.408 voor Haydnlaan 12 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnlaan 12 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.368. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.408.

Verwachte verkoopprijs Haydnlaan 12
€ 566.368[ € 537.837 – € 594.451 ]
Verkoper houdt over€ 558.888−€ 7.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.845+€ 13.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnlaan 12 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnlaan 12
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 548.589[ € 521.160 – € 576.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnlaan 12 adviseren wij in een bod van € 566.368, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.589 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.408+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.368+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.686+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 548.589 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnlaan 12 in Hoogezand bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 557.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 74
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.408
Verwachte verkoopprijs€ 566.368
Verwachte vraagprijs€ 548.589
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (13%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerlaan 10, 9603AT Hoogezand
Wagnerlaan 10
1968 · 148 m²
€ 436.681
Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Straatbeeld van Kalkwijk 135, 9603TB Hoogezand
Kalkwijk 135
1985 · 221 m²
€ 455.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.408 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haydnlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnlaan 12 in Hoogezand.

Wat is Haydnlaan 12 in Hoogezand waard?
Haydnlaan 12 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.408 (bandbreedte € 490.519 – € 624.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnlaan 12 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Haydnlaan 12 in Hoogezand is in oktober 2026 € 548.589 (bandbreedte € 521.160 – € 576.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnlaan 12 in Hoogezand?
Voor Haydnlaan 12 adviseren wij een bod van € 566.368 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnlaan 12 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnlaan 12 in Hoogezand bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnlaan 12 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnlaan 12 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 65.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Haydnlaan 12 ligt rond € 557.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Haydnlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 26% van de woningen zonnepanelen.