Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnlaan 3

9603AS Hoogezand

203 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.902
+13,2%
[ € 466.314 – € 593.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.705[ € 495.620 – € 547.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.228[ € 510.984 – € 564.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnlaan 3 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.902 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.449Sinds september +1,0%
+€ 61.81212 maanden +13,2%
+€ 43.67812 mnd vs. NL +9,3%
Haydnlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.902 voor Haydnlaan 3 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnlaan 3 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.228. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.902.

Verwachte verkoopprijs Haydnlaan 3
€ 538.228[ € 510.984 – € 564.771 ]
Verkoper houdt over€ 531.057−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.143+€ 12.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnlaan 3 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnlaan 3
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 521.705[ € 495.620 – € 547.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnlaan 3 adviseren wij in een bod van € 538.228, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.705 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.902+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.228+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.139+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 521.705 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnlaan 3 in Hoogezand bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 529.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 70
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.902
Verwachte verkoopprijs€ 538.228
Verwachte vraagprijs€ 521.705
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (13%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerlaan 10, 9603AT Hoogezand
Wagnerlaan 10
1968 · 148 m²
€ 436.681
Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Straatbeeld van Kalkwijk 135, 9603TB Hoogezand
Kalkwijk 135
1985 · 221 m²
€ 455.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.902 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haydnlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnlaan 3 in Hoogezand.

Wat is Haydnlaan 3 in Hoogezand waard?
Haydnlaan 3 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.902 (bandbreedte € 466.314 – € 593.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnlaan 3 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Haydnlaan 3 in Hoogezand is in oktober 2026 € 521.705 (bandbreedte € 495.620 – € 547.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnlaan 3 in Hoogezand?
Voor Haydnlaan 3 adviseren wij een bod van € 538.228 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnlaan 3 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnlaan 3 in Hoogezand bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnlaan 3 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnlaan 3 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 61.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Haydnlaan 3 ligt rond € 529.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Haydnlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 26% van de woningen zonnepanelen.