Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerlaan 13

9603AT Hoogezand

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.536
+13,2%
[ € 383.272 – € 487.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.872[ € 407.428 – € 450.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.303[ € 420.058 – € 464.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerlaan 13 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.536 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds september +1,0%
+€ 50.80412 maanden +13,2%
+€ 35.89912 mnd vs. NL +9,3%
Wagnerlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.536 voor Wagnerlaan 13 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerlaan 13 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.303. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.536.

Verwachte verkoopprijs Wagnerlaan 13
€ 442.303[ € 420.058 – € 464.276 ]
Verkoper houdt over€ 436.188−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.299+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerlaan 13 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerlaan 13
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 428.872[ € 407.428 – € 450.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerlaan 13 adviseren wij in een bod van € 442.303, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.872 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.536+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.303+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.418+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 428.872 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerlaan 13 in Hoogezand bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 435.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.536
Verwachte verkoopprijs€ 442.303
Verwachte vraagprijs€ 428.872
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (13%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerlaan 10, 9603AT Hoogezand
Wagnerlaan 10
1968 · 148 m²
€ 436.681
Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Straatbeeld van Kalkwijk 135, 9603TB Hoogezand
Kalkwijk 135
1985 · 221 m²
€ 455.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.536 ligt Wagnerlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagnerlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerlaan 13 in Hoogezand.

Wat is Wagnerlaan 13 in Hoogezand waard?
Wagnerlaan 13 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.536 (bandbreedte € 383.272 – € 487.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 13 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 13 in Hoogezand is in oktober 2026 € 428.872 (bandbreedte € 407.428 – € 450.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerlaan 13 in Hoogezand?
Voor Wagnerlaan 13 adviseren wij een bod van € 442.303 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerlaan 13 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerlaan 13 in Hoogezand bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerlaan 13 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerlaan 13 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 50.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerlaan 13 ligt rond € 435.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Wagnerlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 26% van de woningen zonnepanelen.