Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertlaan 4

9603AX Hoogezand

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.808
+13,2%
[ € 312.231 – € 397.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.573[ € 331.144 – € 366.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.155[ € 343.065 – € 379.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertlaan 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.808 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds september +1,0%
+€ 41.38712 maanden +13,2%
+€ 29.24512 mnd vs. NL +9,3%
Schubertlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.808 voor Schubertlaan 4 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertlaan 4 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.155. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.808.

Verwachte verkoopprijs Schubertlaan 4
€ 361.155[ € 343.065 – € 379.178 ]
Verkoper houdt over€ 355.932−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.528+€ 9.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertlaan 4 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertlaan 4
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 348.573[ € 331.144 – € 366.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.179 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertlaan 4 adviseren wij in een bod van € 361.155, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.573 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.808+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.155+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.213+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 348.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertlaan 4 in Hoogezand bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 354.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.808
Verwachte verkoopprijs€ 361.155
Verwachte vraagprijs€ 348.573
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (13%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerlaan 10, 9603AT Hoogezand
Wagnerlaan 10
1968 · 148 m²
€ 436.681
Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Straatbeeld van Kalkwijk 135, 9603TB Hoogezand
Kalkwijk 135
1985 · 221 m²
€ 455.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schubertlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertlaan 4 in Hoogezand.

Wat is Schubertlaan 4 in Hoogezand waard?
Schubertlaan 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.808 (bandbreedte € 312.231 – € 397.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertlaan 4 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Schubertlaan 4 in Hoogezand is in oktober 2026 € 348.573 (bandbreedte € 331.144 – € 366.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertlaan 4 in Hoogezand?
Voor Schubertlaan 4 adviseren wij een bod van € 361.155 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertlaan 4 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertlaan 4 in Hoogezand bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertlaan 4 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertlaan 4 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 41.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Schubertlaan 4 ligt rond € 354.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Schubertlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 26% van de woningen zonnepanelen.