Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Stolzlaan 4

9603AZ Hoogezand

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.608
+13,2%
[ € 349.015 – € 444.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.621[ € 382.854 – € 423.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Stolzlaan 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.608 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.078Sinds september +1,0%
+€ 46.26312 maanden +13,2%
+€ 32.69012 mnd vs. NL +9,3%
Robert Stolzlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.608 voor Robert Stolzlaan 4 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Stolzlaan 4 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.621. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.608.

Verwachte verkoopprijs Robert Stolzlaan 4
€ 403.621[ € 382.854 – € 423.154 ]
Verkoper houdt over€ 397.931−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.843+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Stolzlaan 4 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Stolzlaan 4
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Stolzlaan 4 adviseren wij in een bod van € 403.621, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.608+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.621+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.802+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Stolzlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Stolzlaan 4 in Hoogezand bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 396.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Stolzlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.608
Verwachte verkoopprijs€ 403.621
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (13%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Straatbeeld van Wagnerlaan 10, 9603AT Hoogezand
Wagnerlaan 10
1968 · 148 m²
€ 436.681
Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 28, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 28
1991 · 117 m²
€ 348.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.608 zit Robert Stolzlaan 4 in het middensegment van Zuiderpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Robert Stolzlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Stolzlaan 4 in Hoogezand.

Wat is Robert Stolzlaan 4 in Hoogezand waard?
Robert Stolzlaan 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.608 (bandbreedte € 349.015 – € 444.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Stolzlaan 4 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Robert Stolzlaan 4 in Hoogezand is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Stolzlaan 4 in Hoogezand?
Voor Robert Stolzlaan 4 adviseren wij een bod van € 403.621 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Stolzlaan 4 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Stolzlaan 4 in Hoogezand bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Stolzlaan 4 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Stolzlaan 4 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 46.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Stolzlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Robert Stolzlaan 4 ligt rond € 396.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Stolzlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Robert Stolzlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 26% van de woningen zonnepanelen.