Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkwijk 17

9603BB Hoogezand

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.529
+13,2%
[ € 385.906 – € 491.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.889[ € 410.295 – € 453.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.271[ € 423.014 – € 467.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkwijk 17 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.529 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.509Sinds september +1,0%
+€ 51.15312 maanden +13,2%
+€ 36.14612 mnd vs. NL +9,3%
Kalkwijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.529 voor Kalkwijk 17 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkwijk 17 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.271. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.529.

Verwachte verkoopprijs Kalkwijk 17
€ 445.271[ € 423.014 – € 467.541 ]
Verkoper houdt over€ 439.123−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.326+€ 11.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkwijk 17 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkwijk 17
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 431.889[ € 410.295 – € 453.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkwijk 17 adviseren wij in een bod van € 445.271, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.889 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.529+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.271+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.535+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkwijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 431.889 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkwijk 17 in Hoogezand bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 438.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkwijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.529
Verwachte verkoopprijs€ 445.271
Verwachte vraagprijs€ 431.889
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (13%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerlaan 10, 9603AT Hoogezand
Wagnerlaan 10
1968 · 148 m²
€ 436.681
Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Straatbeeld van Kalkwijk 135, 9603TB Hoogezand
Kalkwijk 135
1985 · 221 m²
€ 455.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.529 ligt Kalkwijk 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kalkwijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkwijk 17 in Hoogezand.

Wat is Kalkwijk 17 in Hoogezand waard?
Kalkwijk 17 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.529 (bandbreedte € 385.906 – € 491.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkwijk 17 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Kalkwijk 17 in Hoogezand is in oktober 2026 € 431.889 (bandbreedte € 410.295 – € 453.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkwijk 17 in Hoogezand?
Voor Kalkwijk 17 adviseren wij een bod van € 445.271 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkwijk 17 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkwijk 17 in Hoogezand bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkwijk 17 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkwijk 17 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 51.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkwijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kalkwijk 17 ligt rond € 438.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkwijk 17?
Huishoudens in de buurt van Kalkwijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 26% van de woningen zonnepanelen.