Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 21

9603BG Hoogezand

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.405
+13,2%
[ € 396.356 – € 504.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.367[ € 421.199 – € 465.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.555[ € 434.677 – € 480.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 21 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.405 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.631Sinds september +1,0%
+€ 52.53912 maanden +13,2%
+€ 37.12512 mnd vs. NL +9,3%
Nieuweweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.405 voor Nieuweweg 21 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 21 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.555. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.405.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 21
€ 457.555[ € 434.677 – € 480.432 ]
Verkoper houdt over€ 451.272−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.856+€ 11.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 21 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 21
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 443.367[ € 421.199 – € 465.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 21 adviseren wij in een bod van € 457.555, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.367 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.405+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.555+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.433+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 443.367 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 21 in Hoogezand bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 450.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.405
Verwachte verkoopprijs€ 457.555
Verwachte vraagprijs€ 443.367
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (13%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerlaan 10, 9603AT Hoogezand
Wagnerlaan 10
1968 · 148 m²
€ 436.681
Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Straatbeeld van Kalkwijk 135, 9603TB Hoogezand
Kalkwijk 135
1985 · 221 m²
€ 455.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.405 ligt Nieuweweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 21 in Hoogezand.

Wat is Nieuweweg 21 in Hoogezand waard?
Nieuweweg 21 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.405 (bandbreedte € 396.356 – € 504.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 21 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 21 in Hoogezand is in oktober 2026 € 443.367 (bandbreedte € 421.199 – € 465.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 21 in Hoogezand?
Voor Nieuweweg 21 adviseren wij een bod van € 457.555 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 21 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 21 in Hoogezand bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 21 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 21 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 52.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 21 ligt rond € 450.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 26% van de woningen zonnepanelen.