Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 137

9603BK Hoogezand

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.625
+13,2%
[ € 246.950 – € 314.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.707[ € 261.922 – € 289.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.631[ € 271.351 – € 299.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 137 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.625 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +1,0%
+€ 32.73412 maanden +13,2%
+€ 23.13012 mnd vs. NL +9,3%
Nieuweweg 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.625 voor Nieuweweg 137 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 137 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.631. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.625.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 137
€ 285.631[ € 271.351 – € 299.914 ]
Verkoper houdt over€ 281.239−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.494+€ 7.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 137 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 137
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 275.707[ € 261.922 – € 289.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 137 adviseren wij in een bod van € 285.631, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.707 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.625+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.631+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.913+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 137 zal in bij een vraagprijs van € 275.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 137 in Hoogezand bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 280.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 137

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.625
Verwachte verkoopprijs€ 285.631
Verwachte vraagprijs€ 275.707
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (13%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerlaan 10, 9603AT Hoogezand
Wagnerlaan 10
1968 · 148 m²
€ 436.681
Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 28, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 28
1991 · 117 m²
€ 348.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.625 is Nieuweweg 137 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 137 in Hoogezand.

Wat is Nieuweweg 137 in Hoogezand waard?
Nieuweweg 137 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.625 (bandbreedte € 246.950 – € 314.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 137 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 137 in Hoogezand is in oktober 2026 € 275.707 (bandbreedte € 261.922 – € 289.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 137 in Hoogezand?
Voor Nieuweweg 137 adviseren wij een bod van € 285.631 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 137 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 137 in Hoogezand bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 137 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 137 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 137 ligt rond € 280.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 137?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 26% van de woningen zonnepanelen.