Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmslaan 25

9603CA Hoogezand

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.018
+13,2%
[ € 392.496 – € 499.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.313[ € 417.347 – € 461.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.825[ € 430.285 – € 475.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmslaan 25 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.018 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.586Sinds september +1,0%
+€ 52.02712 maanden +13,2%
+€ 36.76312 mnd vs. NL +9,3%
Brahmslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.018 voor Brahmslaan 25 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmslaan 25 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.825. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.018.

Verwachte verkoopprijs Brahmslaan 25
€ 452.825[ € 430.285 – € 475.579 ]
Verkoper houdt over€ 446.594−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.032+€ 11.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmslaan 25 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmslaan 25
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 439.313[ € 417.347 – € 461.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmslaan 25 adviseren wij in een bod van € 452.825, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.313 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.018+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.825+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.466+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 439.313 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmslaan 25 in Hoogezand bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 446.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.018
Verwachte verkoopprijs€ 452.825
Verwachte vraagprijs€ 439.313
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (13%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 28, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 28
1991 · 117 m²
€ 348.652
Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 30, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 30
1991 · 117 m²
€ 349.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.018 ligt Brahmslaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brahmslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmslaan 25 in Hoogezand.

Wat is Brahmslaan 25 in Hoogezand waard?
Brahmslaan 25 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.018 (bandbreedte € 392.496 – € 499.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmslaan 25 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Brahmslaan 25 in Hoogezand is in oktober 2026 € 439.313 (bandbreedte € 417.347 – € 461.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmslaan 25 in Hoogezand?
Voor Brahmslaan 25 adviseren wij een bod van € 452.825 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmslaan 25 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmslaan 25 in Hoogezand bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmslaan 25 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmslaan 25 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 52.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Brahmslaan 25 ligt rond € 446.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Brahmslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 26% van de woningen zonnepanelen.