Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 40

9603DB Hoogezand

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.135
+13,2%
[ € 354.759 – € 451.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.014[ € 376.213 – € 415.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.483[ € 388.252 – € 429.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 40 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.135 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +1,0%
+€ 47.02512 maanden +13,2%
+€ 33.22912 mnd vs. NL +9,3%
Lindenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.135 voor Lindenlaan 40 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 40 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.483. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.135.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 40
€ 409.483[ € 388.252 – € 429.121 ]
Verkoper houdt over€ 403.729−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.823+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 40 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 40
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 396.014[ € 376.213 – € 415.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 409.483, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.014 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.135+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.483+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.957+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 396.014 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 40 in Hoogezand bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 403.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.135
Verwachte verkoopprijs€ 409.483
Verwachte vraagprijs€ 396.014
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (25%)
C (4%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 48, 9603DG Hoogezand
Cypressenlaan 48
1997 · 162 m²
€ 554.103
Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 28, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 28
1991 · 117 m²
€ 348.652
Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 30, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 30
1991 · 117 m²
€ 349.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dreven willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 40 in Hoogezand.

Wat is Lindenlaan 40 in Hoogezand waard?
Lindenlaan 40 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.135 (bandbreedte € 354.759 – € 451.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 40 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 40 in Hoogezand is in oktober 2026 € 396.014 (bandbreedte € 376.213 – € 415.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 40 in Hoogezand?
Voor Lindenlaan 40 adviseren wij een bod van € 409.483 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 40 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 40 in Hoogezand bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 40 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 40 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 47.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 40 ligt rond € 403.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 53% van de woningen zonnepanelen.