Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 48

9603DB Hoogezand

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.850
+13,2%
[ € 406.428 – € 517.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.521[ € 431.795 – € 477.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.297[ € 445.612 – € 492.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 48 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.850 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.749Sinds september +1,0%
+€ 53.87412 maanden +13,2%
+€ 38.06912 mnd vs. NL +9,3%
Lindenlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.850 voor Lindenlaan 48 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 48 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.297. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.850.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 48
€ 469.297[ € 445.612 – € 492.519 ]
Verkoper houdt over€ 462.885−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.833+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 48 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 48
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 454.521[ € 431.795 – € 477.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 48 adviseren wij in een bod van € 469.297, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.521 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.850+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.297+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.762+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 454.521 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 48 in Hoogezand bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 461.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.850
Verwachte verkoopprijs€ 469.297
Verwachte vraagprijs€ 454.521
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (25%)
C (4%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 48, 9603DG Hoogezand
Cypressenlaan 48
1997 · 162 m²
€ 554.103
Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 28, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 28
1991 · 117 m²
€ 348.652
Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 30, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 30
1991 · 117 m²
€ 349.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.850 zit Lindenlaan 48 in het middensegment van De Dreven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 48 in Hoogezand.

Wat is Lindenlaan 48 in Hoogezand waard?
Lindenlaan 48 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.850 (bandbreedte € 406.428 – € 517.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 48 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 48 in Hoogezand is in oktober 2026 € 454.521 (bandbreedte € 431.795 – € 477.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 48 in Hoogezand?
Voor Lindenlaan 48 adviseren wij een bod van € 469.297 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 48 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 48 in Hoogezand bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 48 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 48 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 53.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 48 ligt rond € 461.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 53% van de woningen zonnepanelen.