Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenweg 12

9603DH Hoogezand

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.635
+13,2%
[ € 378.079 – € 481.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.879[ € 401.735 – € 444.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.498[ € 414.591 – € 458.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenweg 12 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.635 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.418Sinds september +1,0%
+€ 50.11612 maanden +13,2%
+€ 35.41312 mnd vs. NL +9,3%
Essenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.635 voor Essenweg 12 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenweg 12 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.498. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.635.

Verwachte verkoopprijs Essenweg 12
€ 436.498[ € 414.591 – € 458.232 ]
Verkoper houdt over€ 430.447−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.378+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenweg 12 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Essenweg 12
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 422.879[ € 401.735 – € 444.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenweg 12 adviseren wij in een bod van € 436.498, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.879 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.635+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.498+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.323+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 422.879 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenweg 12 in Hoogezand bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 429.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.635
Verwachte verkoopprijs€ 436.498
Verwachte vraagprijs€ 422.879
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (25%)
C (4%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 48, 9603DG Hoogezand
Cypressenlaan 48
1997 · 162 m²
€ 554.103
Straatbeeld van Cypressenlaan 14, 9603DG Hoogezand
Cypressenlaan 14
1997 · 234 m²
€ 717.976
Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 28, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 28
1991 · 117 m²
€ 348.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dreven willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Essenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenweg 12 in Hoogezand.

Wat is Essenweg 12 in Hoogezand waard?
Essenweg 12 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.635 (bandbreedte € 378.079 – € 481.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenweg 12 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Essenweg 12 in Hoogezand is in oktober 2026 € 422.879 (bandbreedte € 401.735 – € 444.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenweg 12 in Hoogezand?
Voor Essenweg 12 adviseren wij een bod van € 436.498 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenweg 12 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Essenweg 12 in Hoogezand bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenweg 12 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenweg 12 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 50.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Essenweg 12 ligt rond € 429.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Essenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 53% van de woningen zonnepanelen.