Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenweg 28

9603DK Hoogezand

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.488
+13,2%
[ € 421.949 – € 537.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.181[ € 448.572 – € 495.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.908[ € 462.478 – € 511.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenweg 28 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.488 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.930Sinds september +1,0%
+€ 55.93112 maanden +13,2%
+€ 39.52212 mnd vs. NL +9,3%
Berkenweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.488 voor Berkenweg 28 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenweg 28 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.908. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.488.

Verwachte verkoopprijs Berkenweg 28
€ 486.908[ € 462.478 – € 511.159 ]
Verkoper houdt over€ 480.302−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.796+€ 11.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenweg 28 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenweg 28
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 472.181[ € 448.572 – € 495.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenweg 28 adviseren wij in een bod van € 486.908, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.181 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.488+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.908+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.253+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 472.181 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenweg 28 in Hoogezand bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 479.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.488
Verwachte verkoopprijs€ 486.908
Verwachte vraagprijs€ 472.181
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (25%)
C (4%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 48, 9603DG Hoogezand
Cypressenlaan 48
1997 · 162 m²
€ 554.103
Straatbeeld van Cypressenlaan 14, 9603DG Hoogezand
Cypressenlaan 14
1997 · 234 m²
€ 717.976
Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 28, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 28
1991 · 117 m²
€ 348.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.488 zit Berkenweg 28 in het middensegment van De Dreven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenweg 28 in Hoogezand.

Wat is Berkenweg 28 in Hoogezand waard?
Berkenweg 28 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.488 (bandbreedte € 421.949 – € 537.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenweg 28 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Berkenweg 28 in Hoogezand is in oktober 2026 € 472.181 (bandbreedte € 448.572 – € 495.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenweg 28 in Hoogezand?
Voor Berkenweg 28 adviseren wij een bod van € 486.908 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenweg 28 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenweg 28 in Hoogezand bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenweg 28 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenweg 28 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 55.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Berkenweg 28 ligt rond € 479.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenweg 28?
Huishoudens in de buurt van Berkenweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 53% van de woningen zonnepanelen.