Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenweg 30

9603DW Hoogezand

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.964
+13,2%
[ € 403.008 – € 512.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.857[ € 428.314 – € 473.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.183[ € 442.020 – € 488.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenweg 30 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.964 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.709Sinds september +1,0%
+€ 53.42012 maanden +13,2%
+€ 37.74712 mnd vs. NL +9,3%
Eikenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.964 voor Eikenweg 30 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenweg 30 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.183. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.964.

Verwachte verkoopprijs Eikenweg 30
€ 465.183[ € 442.020 – € 488.549 ]
Verkoper houdt over€ 458.816−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.637+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenweg 30 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenweg 30
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 450.857[ € 428.314 – € 473.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenweg 30 adviseren wij in een bod van € 465.183, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.857 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.964+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.183+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.442+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 450.857 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenweg 30 in Hoogezand bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 457.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.964
Verwachte verkoopprijs€ 465.183
Verwachte vraagprijs€ 450.857
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (25%)
C (4%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 48, 9603DG Hoogezand
Cypressenlaan 48
1997 · 162 m²
€ 554.103
Straatbeeld van Cypressenlaan 14, 9603DG Hoogezand
Cypressenlaan 14
1997 · 234 m²
€ 717.976
Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 28, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 28
1991 · 117 m²
€ 348.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.964 zit Eikenweg 30 in het middensegment van De Dreven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenweg 30 in Hoogezand.

Wat is Eikenweg 30 in Hoogezand waard?
Eikenweg 30 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.964 (bandbreedte € 403.008 – € 512.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenweg 30 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Eikenweg 30 in Hoogezand is in oktober 2026 € 450.857 (bandbreedte € 428.314 – € 473.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenweg 30 in Hoogezand?
Voor Eikenweg 30 adviseren wij een bod van € 465.183 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenweg 30 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenweg 30 in Hoogezand bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenweg 30 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenweg 30 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 53.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Eikenweg 30 ligt rond € 457.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Eikenweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 53% van de woningen zonnepanelen.