Huiswaardemeter

Woningwaarde P.S. Gerbrandyhof 18

9603NB Hoogezand

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.000
+13,2%
[ € 337.920 – € 430.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.975[ € 369.431 – € 408.319 ]

Wat is mijn huis waard?

P.S. Gerbrandyhof 18 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.000 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.949Sinds september +1,0%
+€ 44.79312 maanden +13,2%
+€ 31.65212 mnd vs. NL +9,3%
P.S. Gerbrandyhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.000 voor P.S. Gerbrandyhof 18 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.S. Gerbrandyhof 18 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.975. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.000.

Verwachte verkoopprijs P.S. Gerbrandyhof 18
€ 390.975[ € 369.431 – € 408.319 ]
Verkoper houdt over€ 385.424−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.945+€ 9.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.S. Gerbrandyhof 18 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs P.S. Gerbrandyhof 18
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.S. Gerbrandyhof 18 adviseren wij in een bod van € 390.975, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.000+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.975+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.524+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.S. Gerbrandyhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.S. Gerbrandyhof 18 in Hoogezand bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 384.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.S. Gerbrandyhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.000
Verwachte verkoopprijs€ 390.975
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtStadshart-Zuid→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (17%)
D (1%)
E (8%)

Wonen in Stadshart-Zuid

Stadshart-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 28, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 28
1991 · 117 m²
€ 348.652
Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 30, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 30
1991 · 117 m²
€ 349.053
Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.000 ligt P.S. Gerbrandyhof 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadshart-Zuid. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over P.S. Gerbrandyhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.S. Gerbrandyhof 18 in Hoogezand.

Wat is P.S. Gerbrandyhof 18 in Hoogezand waard?
P.S. Gerbrandyhof 18 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.000 (bandbreedte € 337.920 – € 430.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.S. Gerbrandyhof 18 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van P.S. Gerbrandyhof 18 in Hoogezand is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op P.S. Gerbrandyhof 18 in Hoogezand?
Voor P.S. Gerbrandyhof 18 adviseren wij een bod van € 390.975 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.S. Gerbrandyhof 18 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van P.S. Gerbrandyhof 18 in Hoogezand bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.S. Gerbrandyhof 18 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.S. Gerbrandyhof 18 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 44.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.S. Gerbrandyhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart-Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van P.S. Gerbrandyhof 18 ligt rond € 384.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.S. Gerbrandyhof 18?
Huishoudens in de buurt van P.S. Gerbrandyhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.