Huiswaardemeter

Woningwaarde P.S. Gerbrandyhof 37

9603NC Hoogezand

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.705
+13,2%
[ € 411.580 – € 523.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.843[ € 450.547 – € 497.973 ]

Wat is mijn huis waard?

P.S. Gerbrandyhof 37 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.705 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.809Sinds september +1,0%
+€ 54.55712 maanden +13,2%
+€ 38.55112 mnd vs. NL +9,3%
P.S. Gerbrandyhof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.705 voor P.S. Gerbrandyhof 37 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.S. Gerbrandyhof 37 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.843. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.705.

Verwachte verkoopprijs P.S. Gerbrandyhof 37
€ 474.843[ € 450.547 – € 497.973 ]
Verkoper houdt over€ 468.370−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.490+€ 11.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.S. Gerbrandyhof 37 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs P.S. Gerbrandyhof 37
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.S. Gerbrandyhof 37 adviseren wij in een bod van € 474.843, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.705+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.843+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.585+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.S. Gerbrandyhof 37 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.S. Gerbrandyhof 37 in Hoogezand bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 467.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.S. Gerbrandyhof 37

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.705
Verwachte verkoopprijs€ 474.843
Verwachte vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtStadshart-Zuid→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (17%)
D (1%)
E (8%)

Wonen in Stadshart-Zuid

Stadshart-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 28, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 28
1991 · 117 m²
€ 348.652
Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 30, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 30
1991 · 117 m²
€ 349.053
Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.S. Gerbrandyhof 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.705 duidelijk in het hogere segment van Stadshart-Zuid. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P.S. Gerbrandyhof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.S. Gerbrandyhof 37 in Hoogezand.

Wat is P.S. Gerbrandyhof 37 in Hoogezand waard?
P.S. Gerbrandyhof 37 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.705 (bandbreedte € 411.580 – € 523.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.S. Gerbrandyhof 37 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van P.S. Gerbrandyhof 37 in Hoogezand is in oktober 2026 € 460.000 (bandbreedte € 437.000 – € 483.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op P.S. Gerbrandyhof 37 in Hoogezand?
Voor P.S. Gerbrandyhof 37 adviseren wij een bod van € 474.843 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.S. Gerbrandyhof 37 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van P.S. Gerbrandyhof 37 in Hoogezand bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.S. Gerbrandyhof 37 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.S. Gerbrandyhof 37 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 54.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.S. Gerbrandyhof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart-Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van P.S. Gerbrandyhof 37 ligt rond € 467.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.S. Gerbrandyhof 37?
Huishoudens in de buurt van P.S. Gerbrandyhof 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.