Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkwijk 46A

9603TD Hoogezand

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.022
+13,2%
[ € 396.019 – € 504.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.361[ € 421.193 – € 465.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.784[ € 433.829 – € 479.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkwijk 46A in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.022 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.627Sinds september +1,0%
+€ 52.49412 maanden +13,2%
+€ 37.09312 mnd vs. NL +9,3%
Kalkwijk 46A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.022 voor Kalkwijk 46A in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkwijk 46A in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.784. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.022.

Verwachte verkoopprijs Kalkwijk 46A
€ 456.784[ € 433.829 – € 479.495 ]
Verkoper houdt over€ 450.509−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.070+€ 11.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkwijk 46A in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkwijk 46A
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 443.361[ € 421.193 – € 465.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkwijk 46A adviseren wij in een bod van € 456.784, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.361 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.022+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.784+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.623+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkwijk 46A zal in bij een vraagprijs van € 443.361 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkwijk 46A in Hoogezand bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 450.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkwijk 46A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.022
Verwachte verkoopprijs€ 456.784
Verwachte vraagprijs€ 443.361
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKalkwijk-Zuid→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalkwijk-Zuid besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (3%)
C (20%)
D (3%)
E (17%)
F (13%)
G (23%)

Wonen in Kalkwijk-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kalkwijk-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkwijk 91, 9603BC Hoogezand
Kalkwijk 91
1935 · 87 m²
€ 199.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.022 is Kalkwijk 46A een van de meer betaalbare woningen in Kalkwijk-Zuid. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kalkwijk 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkwijk 46A in Hoogezand.

Wat is Kalkwijk 46A in Hoogezand waard?
Kalkwijk 46A in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.022 (bandbreedte € 396.019 – € 504.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalkwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkwijk 46A in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Kalkwijk 46A in Hoogezand is in oktober 2026 € 443.361 (bandbreedte € 421.193 – € 465.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkwijk 46A in Hoogezand?
Voor Kalkwijk 46A adviseren wij een bod van € 456.784 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkwijk 46A in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkwijk 46A in Hoogezand bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkwijk 46A in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkwijk 46A in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 52.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkwijk 46A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalkwijk-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Kalkwijk 46A ligt rond € 450.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkwijk 46A?
Huishoudens in de buurt van Kalkwijk 46A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalkwijk-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.