Woningwaarde Hoofdstraat 7

9414AA Hooghalen

333 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1885Bouwjaar

€ 1.418Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 472.143

+15,6%

[ € 415.486 – € 528.800 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 465.722[ € 442.436 – € 489.008 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 478.653[ € 454.824 – € 502.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 7 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.143 (€ 1.418 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.673Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 63.74812 maanden +15,6%+15,6%

+€ 47.92612 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Hoofdstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.143 voor Hoofdstraat 7 in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 7 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 478.653. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.143.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 7

€ 478.653[ € 454.824 – € 502.700 ]

Verkoper houdt over€ 472.138−€ 6.515 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 490.376+€ 11.723 kosten koper

Verkoopprijs€ 478.653

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 472.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 7 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 465.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.399 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 7

Onder gem. in buurt HooghalenBoven gem.

€ 465.722[ € 442.436 – € 489.008 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.399[ € 1.329 – € 1.468 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hooghalen

€ 764.000[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 478.653, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.722 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.143+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 478.653+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 502.586+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 465.722 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 7 in Hooghalen bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 472.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 672.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.472/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309

OZB€ 42

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.472

Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1885

Woonoppervlakte333 m²

Perceeloppervlakte1.445 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.143

Verwachte verkoopprijs€ 478.653

Verwachte vraagprijs€ 465.722

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→

PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (25%)

C (27%)

D (12%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg5,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.143 ligt Hoofdstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooghalen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 7 in Hooghalen.

Wat is Hoofdstraat 7 in Hooghalen waard?

Hoofdstraat 7 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.143 (bandbreedte € 415.486 – € 528.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghalen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 7 in Hooghalen?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 7 in Hooghalen is in oktober 2026 € 465.722 (bandbreedte € 442.436 – € 489.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.418.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 7 in Hooghalen?

Voor Hoofdstraat 7 adviseren wij een bod van € 478.653 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 7 in Hooghalen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 7 in Hooghalen bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 7 in Hooghalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 7 in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 63.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 7 ligt rond € 472.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.