Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 57

9414AB Hooghalen

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.600
+15,6%
[ € 378.048 – € 481.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.549[ € 402.372 – € 444.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.738[ € 414.041 – € 457.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 57 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.600 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.161Sinds september +1,2%
+€ 58.00412 maanden +15,6%
+€ 43.60812 mnd vs. NL +11,7%
Hoofdstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.600 voor Hoofdstraat 57 in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 57 in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.738. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.600.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 57
€ 435.738[ € 414.041 – € 457.623 ]
Verkoper houdt over€ 429.695−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.603+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 57 in Hooghalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 57
Onder gem. in buurt HooghalenBoven gem.
€ 423.549[ € 402.372 – € 444.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooghalen
€ 764.000[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 57 adviseren wij in een bod van € 435.738, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.549 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.600+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.738+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.525+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 423.549 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 57 in Hooghalen bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 429.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.600
Verwachte verkoopprijs€ 435.738
Verwachte vraagprijs€ 423.549
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 9414AB Hooghalen
Hoofdstraat 29
1950 · 88 m²
€ 369.643
Straatbeeld van Nijlanden 3, 9414AR Hooghalen
Nijlanden 3
1994 · 251 m²
€ 552.657
Straatbeeld van Smilderweg 14, 9414AP Hooghalen
Smilderweg 14
1950 · 118 m²
€ 441.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.600 zit Hoofdstraat 57 in het middensegment van Hooghalen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 57 in Hooghalen.

Wat is Hoofdstraat 57 in Hooghalen waard?
Hoofdstraat 57 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.600 (bandbreedte € 378.048 – € 481.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 57 in Hooghalen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 57 in Hooghalen is in oktober 2026 € 423.549 (bandbreedte € 402.372 – € 444.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 57 in Hooghalen?
Voor Hoofdstraat 57 adviseren wij een bod van € 435.738 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 57 in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 57 in Hooghalen bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 57 in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 57 in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 58.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 57 ligt rond € 429.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.