Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 34

9414AD Hooghalen

Te koop
379 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.359
+15,6%
[ € 774.716 – € 986.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.211[ € 842.056 – € 930.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 34 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.359 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.577Sinds september +1,2%
+€ 118.86512 maanden +15,6%
+€ 89.36412 mnd vs. NL +11,7%
Hoofdstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.359 voor Hoofdstraat 34 in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 34 in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.211. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 880.359.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 34
€ 888.211[ € 842.056 – € 930.694 ]
Verkoper houdt over€ 877.191−€ 11.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.125+€ 19.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.191

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 34 in Hooghalen staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 34
Onder gem. in buurt HooghalenBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.309[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooghalen
€ 764.000[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 34 adviseren wij in een bod van € 888.211, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.359+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.211+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.622+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 34 in Hooghalen bedragen € 4.515 per maand bij een woningwaarde van € 880.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.305
OZB€ 78
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte379 m²
Perceeloppervlakte1.790 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.359
Verwachte verkoopprijs€ 888.211
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 9414AB Hooghalen
Hoofdstraat 29
1950 · 88 m²
€ 369.643
Straatbeeld van Nijlanden 3, 9414AR Hooghalen
Nijlanden 3
1994 · 251 m²
€ 552.657
Straatbeeld van Smilderweg 14, 9414AP Hooghalen
Smilderweg 14
1950 · 118 m²
€ 441.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.359 duidelijk in het hogere segment van Hooghalen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 34 in Hooghalen.

Wat is Hoofdstraat 34 in Hooghalen waard?
Hoofdstraat 34 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.359 (bandbreedte € 774.716 – € 986.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghalen.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 34 in Hooghalen?
Hoofdstraat 34 in Hooghalen staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 34 in Hooghalen?
Voor Hoofdstraat 34 adviseren wij een bod van € 888.211 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 34 in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 34 in Hooghalen bedragen € 4.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.305 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 34 in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 34 in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 118.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 34 ligt rond € 880.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.