Huiswaardemeter

Woningwaarde Volmachtenstraat 21

9414AL Hooghalen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.770
+15,6%
[ € 198.678 – € 252.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.343[ € 210.276 – € 232.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.285[ € 218.687 – € 241.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Volmachtenstraat 21 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.770 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +1,2%
+€ 30.48312 maanden +15,6%
+€ 22.91712 mnd vs. NL +11,7%
Volmachtenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.770 voor Volmachtenstraat 21 in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volmachtenstraat 21 in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.285. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.770.

Verwachte verkoopprijs Volmachtenstraat 21
€ 230.285[ € 218.687 – € 241.706 ]
Verkoper houdt over€ 226.502−€ 3.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.041+€ 6.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volmachtenstraat 21 in Hooghalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Volmachtenstraat 21
Onder gem. in buurt HooghalenBoven gem.
€ 221.343[ € 210.276 – € 232.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooghalen
€ 764.000[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volmachtenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 230.285, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.343 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.770+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.285+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.799+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volmachtenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 221.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volmachtenstraat 21 in Hooghalen bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 225.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volmachtenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.770
Verwachte verkoopprijs€ 230.285
Verwachte vraagprijs€ 221.343
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 9414AB Hooghalen
Hoofdstraat 29
1950 · 88 m²
€ 369.643
Straatbeeld van Nijlanden 3, 9414AR Hooghalen
Nijlanden 3
1994 · 251 m²
€ 552.657
Straatbeeld van Smilderweg 14, 9414AP Hooghalen
Smilderweg 14
1950 · 118 m²
€ 441.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.770 is Volmachtenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Hooghalen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Volmachtenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volmachtenstraat 21 in Hooghalen.

Wat is Volmachtenstraat 21 in Hooghalen waard?
Volmachtenstraat 21 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.770 (bandbreedte € 198.678 – € 252.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooghalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volmachtenstraat 21 in Hooghalen?
De verwachte vraagprijs van Volmachtenstraat 21 in Hooghalen is in oktober 2026 € 221.343 (bandbreedte € 210.276 – € 232.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Volmachtenstraat 21 in Hooghalen?
Voor Volmachtenstraat 21 adviseren wij een bod van € 230.285 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volmachtenstraat 21 in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van Volmachtenstraat 21 in Hooghalen bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volmachtenstraat 21 in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volmachtenstraat 21 in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 30.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volmachtenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Volmachtenstraat 21 ligt rond € 225.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volmachtenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Volmachtenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.