Huiswaardemeter

Woningwaarde Volmachtenstraat 7

9414AL Hooghalen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.552
+15,6%
[ € 200.246 – € 254.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.186[ € 212.027 – € 234.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.003[ € 220.296 – € 243.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Volmachtenstraat 7 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.552 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +1,2%
+€ 30.72412 maanden +15,6%
+€ 23.09912 mnd vs. NL +11,7%
Volmachtenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.552 voor Volmachtenstraat 7 in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volmachtenstraat 7 in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.003. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.552.

Verwachte verkoopprijs Volmachtenstraat 7
€ 232.003[ € 220.296 – € 243.484 ]
Verkoper houdt over€ 228.201−€ 3.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.793+€ 6.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volmachtenstraat 7 in Hooghalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Volmachtenstraat 7
Onder gem. in buurt HooghalenBoven gem.
€ 223.186[ € 212.027 – € 234.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooghalen
€ 764.000[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volmachtenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 232.003, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.186 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.552+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.003+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.603+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volmachtenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 223.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volmachtenstraat 7 in Hooghalen bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 227.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volmachtenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.552
Verwachte verkoopprijs€ 232.003
Verwachte vraagprijs€ 223.186
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 9414AB Hooghalen
Hoofdstraat 29
1950 · 88 m²
€ 369.643
Straatbeeld van Nijlanden 3, 9414AR Hooghalen
Nijlanden 3
1994 · 251 m²
€ 552.657
Straatbeeld van Smilderweg 14, 9414AP Hooghalen
Smilderweg 14
1950 · 118 m²
€ 441.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.552 is Volmachtenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Hooghalen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Volmachtenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volmachtenstraat 7 in Hooghalen.

Wat is Volmachtenstraat 7 in Hooghalen waard?
Volmachtenstraat 7 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.552 (bandbreedte € 200.246 – € 254.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooghalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volmachtenstraat 7 in Hooghalen?
De verwachte vraagprijs van Volmachtenstraat 7 in Hooghalen is in oktober 2026 € 223.186 (bandbreedte € 212.027 – € 234.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Volmachtenstraat 7 in Hooghalen?
Voor Volmachtenstraat 7 adviseren wij een bod van € 232.003 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volmachtenstraat 7 in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van Volmachtenstraat 7 in Hooghalen bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volmachtenstraat 7 in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volmachtenstraat 7 in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 30.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volmachtenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Volmachtenstraat 7 ligt rond € 227.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volmachtenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Volmachtenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.