Huiswaardemeter

Woningwaarde Smilderweg 16

9414AP Hooghalen

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.475
+15,6%
[ € 260.898 – € 332.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.684[ € 277.100 – € 306.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.345[ € 286.244 – € 316.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Smilderweg 16 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.475 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +1,2%
+€ 40.03012 maanden +15,6%
+€ 30.09512 mnd vs. NL +11,7%
Smilderweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.475 voor Smilderweg 16 in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smilderweg 16 in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.345. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.475.

Verwachte verkoopprijs Smilderweg 16
€ 301.345[ € 286.244 – € 316.375 ]
Verkoper houdt over€ 296.780−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.522+€ 8.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smilderweg 16 in Hooghalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Smilderweg 16
Onder gem. in buurt HooghalenBoven gem.
€ 291.684[ € 277.100 – € 306.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooghalen
€ 764.000[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smilderweg 16 adviseren wij in een bod van € 301.345, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 291.684 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.475+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.345+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.412+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smilderweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 291.684 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smilderweg 16 in Hooghalen bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 296.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smilderweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.475
Verwachte verkoopprijs€ 301.345
Verwachte vraagprijs€ 291.684
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 9414AB Hooghalen
Hoofdstraat 29
1950 · 88 m²
€ 369.643
Straatbeeld van Nijlanden 3, 9414AR Hooghalen
Nijlanden 3
1994 · 251 m²
€ 552.657
Straatbeeld van Smilderweg 14, 9414AP Hooghalen
Smilderweg 14
1950 · 118 m²
€ 441.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.475 is Smilderweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Hooghalen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Smilderweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smilderweg 16 in Hooghalen.

Wat is Smilderweg 16 in Hooghalen waard?
Smilderweg 16 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.475 (bandbreedte € 260.898 – € 332.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooghalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smilderweg 16 in Hooghalen?
De verwachte vraagprijs van Smilderweg 16 in Hooghalen is in oktober 2026 € 291.684 (bandbreedte € 277.100 – € 306.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Smilderweg 16 in Hooghalen?
Voor Smilderweg 16 adviseren wij een bod van € 301.345 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smilderweg 16 in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van Smilderweg 16 in Hooghalen bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smilderweg 16 in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smilderweg 16 in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 40.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smilderweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Smilderweg 16 ligt rond € 296.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smilderweg 16?
Huishoudens in de buurt van Smilderweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.