Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijsingskamp 22

9414AS Hooghalen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.294
+15,6%
[ € 370.739 – € 471.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.559[ € 394.781 – € 436.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.108[ € 405.835 – € 448.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijsingskamp 22 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.294 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.062Sinds september +1,2%
+€ 56.88312 maanden +15,6%
+€ 42.76512 mnd vs. NL +11,7%
Nijsingskamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.294 voor Nijsingskamp 22 in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijsingskamp 22 in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.108. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.294.

Verwachte verkoopprijs Nijsingskamp 22
€ 427.108[ € 405.835 – € 448.554 ]
Verkoper houdt over€ 421.160−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.800+€ 10.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijsingskamp 22 in Hooghalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Nijsingskamp 22
Onder gem. in buurt HooghalenBoven gem.
€ 415.559[ € 394.781 – € 436.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooghalen
€ 764.000[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijsingskamp 22 adviseren wij in een bod van € 427.108, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.559 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.294+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.108+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.463+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijsingskamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 415.559 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijsingskamp 22 in Hooghalen bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 421.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijsingskamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.294
Verwachte verkoopprijs€ 427.108
Verwachte vraagprijs€ 415.559
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 9414AB Hooghalen
Hoofdstraat 29
1950 · 88 m²
€ 369.643
Straatbeeld van Nijlanden 3, 9414AR Hooghalen
Nijlanden 3
1994 · 251 m²
€ 552.657
Straatbeeld van Smilderweg 14, 9414AP Hooghalen
Smilderweg 14
1950 · 118 m²
€ 441.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.294 zit Nijsingskamp 22 in het middensegment van Hooghalen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijsingskamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijsingskamp 22 in Hooghalen.

Wat is Nijsingskamp 22 in Hooghalen waard?
Nijsingskamp 22 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.294 (bandbreedte € 370.739 – € 471.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijsingskamp 22 in Hooghalen?
De verwachte vraagprijs van Nijsingskamp 22 in Hooghalen is in oktober 2026 € 415.559 (bandbreedte € 394.781 – € 436.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijsingskamp 22 in Hooghalen?
Voor Nijsingskamp 22 adviseren wij een bod van € 427.108 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijsingskamp 22 in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijsingskamp 22 in Hooghalen bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijsingskamp 22 in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijsingskamp 22 in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 56.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijsingskamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Nijsingskamp 22 ligt rond € 421.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijsingskamp 22?
Huishoudens in de buurt van Nijsingskamp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.