Huiswaardemeter

Woningwaarde De Drift 9

9414BA Hooghalen

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.397
+15,6%
[ € 266.109 – € 338.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.287[ € 282.423 – € 312.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.594[ € 292.025 – € 322.764 ]

Wat is mijn huis waard?

De Drift 9 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.397 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds september +1,2%
+€ 40.82912 maanden +15,6%
+€ 30.69612 mnd vs. NL +11,7%
De Drift 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.397 voor De Drift 9 in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Drift 9 in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.594. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.397.

Verwachte verkoopprijs De Drift 9
€ 307.594[ € 292.025 – € 322.764 ]
Verkoper houdt over€ 302.960−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.896+€ 8.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Drift 9 in Hooghalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs De Drift 9
Onder gem. in buurt HooghalenBoven gem.
€ 297.287[ € 282.423 – € 312.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.567 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooghalen
€ 764.000[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Drift 9 adviseren wij in een bod van € 307.594, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.287 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.397+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.594+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.974+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Drift 9 zal in bij een vraagprijs van € 297.287 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Drift 9 in Hooghalen bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 302.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Drift 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.397
Verwachte verkoopprijs€ 307.594
Verwachte vraagprijs€ 297.287
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smilderweg 14, 9414AP Hooghalen
Smilderweg 14
1950 · 118 m²
€ 441.881
Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 9414AB Hooghalen
Hoofdstraat 29
1950 · 88 m²
€ 369.643
Straatbeeld van Boermarkeweg 9, 9414VK Hooghalen
Boermarkeweg 9
1969 · 202 m²
€ 340.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.397 is De Drift 9 een van de meer betaalbare woningen in Hooghalen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Drift 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Drift 9 in Hooghalen.

Wat is De Drift 9 in Hooghalen waard?
De Drift 9 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.397 (bandbreedte € 266.109 – € 338.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooghalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Drift 9 in Hooghalen?
De verwachte vraagprijs van De Drift 9 in Hooghalen is in oktober 2026 € 297.287 (bandbreedte € 282.423 – € 312.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op De Drift 9 in Hooghalen?
Voor De Drift 9 adviseren wij een bod van € 307.594 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Drift 9 in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van De Drift 9 in Hooghalen bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Drift 9 in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Drift 9 in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 40.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Drift 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van De Drift 9 ligt rond € 302.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Drift 9?
Huishoudens in de buurt van De Drift 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.