Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 7

9414BD Hooghalen

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.252
+15,6%
[ € 371.582 – € 472.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.237[ € 395.425 – € 437.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.354[ € 406.892 – € 449.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 7 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.252 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.073Sinds september +1,2%
+€ 57.01212 maanden +15,6%
+€ 42.86212 mnd vs. NL +11,7%
Bosweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.252 voor Bosweg 7 in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 7 in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.354. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.252.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 7
€ 428.354[ € 406.892 – € 449.723 ]
Verkoper houdt over€ 422.392−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.071+€ 10.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 7 in Hooghalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 7
Onder gem. in buurt HooghalenBoven gem.
€ 416.237[ € 395.425 – € 437.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooghalen
€ 764.000[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 7 adviseren wij in een bod van € 428.354, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.237 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.252+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.354+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.772+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 416.237 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 7 in Hooghalen bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 422.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.252
Verwachte verkoopprijs€ 428.354
Verwachte vraagprijs€ 416.237
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smilderweg 14, 9414AP Hooghalen
Smilderweg 14
1950 · 118 m²
€ 441.881
Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 9414AB Hooghalen
Hoofdstraat 29
1950 · 88 m²
€ 369.643
Straatbeeld van Boermarkeweg 9, 9414VK Hooghalen
Boermarkeweg 9
1969 · 202 m²
€ 340.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.252 zit Bosweg 7 in het middensegment van Hooghalen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 7 in Hooghalen.

Wat is Bosweg 7 in Hooghalen waard?
Bosweg 7 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.252 (bandbreedte € 371.582 – € 472.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 7 in Hooghalen?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 7 in Hooghalen is in oktober 2026 € 416.237 (bandbreedte € 395.425 – € 437.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 7 in Hooghalen?
Voor Bosweg 7 adviseren wij een bod van € 428.354 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 7 in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 7 in Hooghalen bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 7 in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 7 in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 57.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 7 ligt rond € 422.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 7?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.