Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brootacker 1

9414BK Hooghalen

Te koop
315 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.581
+14,6%
[ € 688.671 – € 876.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.767[ € 750.239 – € 829.211 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brootacker 1 in Hooghalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 782.581 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.402Sinds mei +1,2%
+€ 99.55312 maanden +14,6%
+€ 70.58812 mnd vs. NL +10,3%
De Brootacker 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.581 voor De Brootacker 1 in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brootacker 1 in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.767. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 782.581.

Verwachte verkoopprijs De Brootacker 1
€ 793.767[ € 750.239 – € 829.211 ]
Verkoper houdt over€ 783.786−€ 9.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.792+€ 18.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.786

Wat is de vraagprijs?

De Brootacker 1 in Hooghalen staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Vraagprijs De Brootacker 1
Onder gem. in HooghalenBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Hooghalen
€ 808.000[ € 500.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brootacker 1 adviseren wij in een bod van € 793.767, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.581+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.767+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.455+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brootacker 1 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brootacker 1 in Hooghalen bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 782.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brootacker 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.581
Verwachte verkoopprijs€ 793.767
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 9414AB Hooghalen
Hoofdstraat 29
1950 · 88 m²
€ 366.614
Straatbeeld van Nijlanden 3, 9414AR Hooghalen
Nijlanden 3
1994 · 251 m²
€ 548.128
Straatbeeld van Smilderweg 14, 9414AP Hooghalen
Smilderweg 14
1950 · 118 m²
€ 438.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Brootacker 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.581 duidelijk in het hogere segment van Hooghalen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Brootacker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brootacker 1 in Hooghalen.

Wat is De Brootacker 1 in Hooghalen waard?
De Brootacker 1 in Hooghalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.581 (bandbreedte € 688.671 – € 876.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghalen.
Wat is de vraagprijs van De Brootacker 1 in Hooghalen?
De Brootacker 1 in Hooghalen staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brootacker 1 in Hooghalen?
Voor De Brootacker 1 adviseren wij een bod van € 793.767 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brootacker 1 in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van De Brootacker 1 in Hooghalen bedragen € 4.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brootacker 1 in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brootacker 1 in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 99.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brootacker 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van De Brootacker 1 ligt rond € 782.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brootacker 1?
Huishoudens in de buurt van De Brootacker 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.