Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Veentje 9

9414BL Hooghalen

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.341
+15,6%
[ € 377.820 – € 480.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.105[ € 401.950 – € 444.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.669[ € 413.607 – € 457.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Veentje 9 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.341 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.158Sinds september +1,2%
+€ 57.96912 maanden +15,6%
+€ 43.58212 mnd vs. NL +11,7%
Het Veentje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.341 voor Het Veentje 9 in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Veentje 9 in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.669. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.341.

Verwachte verkoopprijs Het Veentje 9
€ 435.669[ € 413.607 – € 457.144 ]
Verkoper houdt over€ 429.627−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.532+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Veentje 9 in Hooghalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Het Veentje 9
Onder gem. in buurt HooghalenBoven gem.
€ 423.105[ € 401.950 – € 444.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooghalen
€ 764.000[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Veentje 9 adviseren wij in een bod van € 435.669, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.105 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.341+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.669+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.452+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Veentje 9 zal in bij een vraagprijs van € 423.105 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Veentje 9 in Hooghalen bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 429.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Veentje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.341
Verwachte verkoopprijs€ 435.669
Verwachte vraagprijs€ 423.105
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 9414AB Hooghalen
Hoofdstraat 29
1950 · 88 m²
€ 369.643
Straatbeeld van Nijlanden 3, 9414AR Hooghalen
Nijlanden 3
1994 · 251 m²
€ 552.657
Straatbeeld van Smilderweg 14, 9414AP Hooghalen
Smilderweg 14
1950 · 118 m²
€ 441.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.341 zit Het Veentje 9 in het middensegment van Hooghalen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Veentje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Veentje 9 in Hooghalen.

Wat is Het Veentje 9 in Hooghalen waard?
Het Veentje 9 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.341 (bandbreedte € 377.820 – € 480.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Veentje 9 in Hooghalen?
De verwachte vraagprijs van Het Veentje 9 in Hooghalen is in oktober 2026 € 423.105 (bandbreedte € 401.950 – € 444.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Veentje 9 in Hooghalen?
Voor Het Veentje 9 adviseren wij een bod van € 435.669 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Veentje 9 in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Veentje 9 in Hooghalen bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Veentje 9 in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Veentje 9 in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 57.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Veentje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Het Veentje 9 ligt rond € 429.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Veentje 9?
Huishoudens in de buurt van Het Veentje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.