Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Veentje 10

9414BM Hooghalen

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.110
+14,6%
[ € 443.617 – € 564.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.070[ € 488.300 – € 539.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Veentje 10 in Hooghalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.110 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.057Sinds mei +1,2%
+€ 64.12812 maanden +14,6%
+€ 45.47012 mnd vs. NL +10,3%
Het Veentje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.110 voor Het Veentje 10 in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Veentje 10 in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.070. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.110.

Verwachte verkoopprijs Het Veentje 10
€ 511.070[ € 488.300 – € 539.700 ]
Verkoper houdt over€ 504.198−€ 6.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.441+€ 12.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.198

Wat is de vraagprijs?

Het Veentje 10 in Hooghalen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Vraagprijs Het Veentje 10
Onder gem. in HooghalenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Hooghalen
€ 808.000[ € 500.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Veentje 10 adviseren wij in een bod van € 511.070, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.110+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.070+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.624+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Veentje 10 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Veentje 10 in Hooghalen bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 504.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Veentje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.110
Verwachte verkoopprijs€ 511.070
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 9414AB Hooghalen
Hoofdstraat 29
1950 · 88 m²
€ 366.614
Straatbeeld van Nijlanden 3, 9414AR Hooghalen
Nijlanden 3
1994 · 251 m²
€ 548.128
Straatbeeld van Smilderweg 14, 9414AP Hooghalen
Smilderweg 14
1950 · 118 m²
€ 438.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.110 ligt Het Veentje 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooghalen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Veentje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Veentje 10 in Hooghalen.

Wat is Het Veentje 10 in Hooghalen waard?
Het Veentje 10 in Hooghalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.110 (bandbreedte € 443.617 – € 564.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghalen.
Wat is de vraagprijs van Het Veentje 10 in Hooghalen?
Het Veentje 10 in Hooghalen staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Veentje 10 in Hooghalen?
Voor Het Veentje 10 adviseren wij een bod van € 511.070 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Veentje 10 in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Veentje 10 in Hooghalen bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Veentje 10 in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Veentje 10 in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 64.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Veentje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Het Veentje 10 ligt rond € 504.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Veentje 10?
Huishoudens in de buurt van Het Veentje 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.