Woningwaarde Stationsstraat 2D

9414TH Hooghalen

224 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 2.370Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 530.840

+15,6%

[ € 467.139 – € 594.541 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 523.337[ € 497.170 – € 549.504 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 538.451[ € 511.588 – € 565.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 2D in Hooghalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.840 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.378Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 71.67412 maanden +15,6%+15,6%

+€ 53.88512 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Stationsstraat 2D

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.840 voor Stationsstraat 2D in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 2D in Hooghalen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 538.451. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.840.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 2D

€ 538.451[ € 511.588 – € 565.440 ]

Verkoper houdt over€ 531.278−€ 7.173 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 551.370+€ 12.919 kosten koper

Verkoopprijs€ 538.451

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 531.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 2D in Hooghalen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 523.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 2D

Onder gem. in buurt HooghalenBoven gem.

€ 523.337[ € 497.170 – € 549.504 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.336[ € 2.220 – € 2.453 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hooghalen

€ 764.000[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 2D adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 538.451, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.337 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.840+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 538.451+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 565.374+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 2D zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 523.337 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 2D in Hooghalen bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 530.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 731.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.738/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596

OZB€ 47

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.738

Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.840

Verwachte verkoopprijs€ 538.451

Verwachte vraagprijs€ 523.337

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→

PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (25%)

C (27%)

D (12%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg5,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 2D valt met een geschatte woningwaarde van € 530.840 duidelijk in het hogere segment van Hooghalen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 2D in Hooghalen.

Wat is Stationsstraat 2D in Hooghalen waard?

Stationsstraat 2D in Hooghalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.840 (bandbreedte € 467.139 – € 594.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghalen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 2D in Hooghalen?

De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 2D in Hooghalen is in oktober 2026 € 523.337 (bandbreedte € 497.170 – € 549.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 2D in Hooghalen?

Voor Stationsstraat 2D adviseren wij een bod van € 538.451 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 2D in Hooghalen?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 2D in Hooghalen bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 2D in Hooghalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 2D in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 71.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 2D?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 2D ligt rond € 530.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 2D?

Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.